广州半年房价缩水40% 部分中心区楼盘首度下降
一栋180多平方米的联排别墅两周就降了50万元,广州中心区70平方米房子还没到手已缩水20多万元。中国房地产的龙头万科率先在深圳、广州、成都、武汉、天津、上海、北京、东莞等8个城市高调降价,下调幅度在5%~30%不等。在万科降价的冲击波下,尽管很多房地产商都不承认自己降价,但是记者在广州调查发现,各种各样变相降价的方式在广州楼市已经出现。2008年,广州的楼市和全国其他地区的楼市一样将面临着“银根缩紧”,开发商贷款困难,限价房成品大批上市等众多因素的影响,2008年广州的楼市还将面临着更大考验。【延伸阅读:经济观察:房改20年 中国楼市的美丽与哀愁】
楼市故事
半年房价缩水40% 业主连呼要变“负翁”
从2007年下半年广州的楼价下跌以来,已经让一部分高位买入者实实在在受到了伤害。在金沙洲一个知名楼盘的业主论坛上,一名业主直言“×××楼盘跌价太大啦!……对新进业主太没保障啦! 太失望啦!”这名业主表示,他在去年9月底,抱着对金沙洲发展蓝图的期望,在家人和朋友的反对声中,天价买进了一套单位, 每平方米超过12000元。当时信心十足的他认为价格在安全线上,不料过了2个月,也就是去年11月份的时候,他收到了每平方米6800元起的促销短信,虽然当时6800元起的价格不免有噱头的意思,因为朝南的大单位仍然接近9000元/平方米,但是买主已经很受伤,连连表示:“实在让人失望。”【延伸阅读:两会地产视野】
失望的不仅仅是这名业主,在该论坛上,另外一名业主反映,自己是以接近13000元/平方米的价格买的,“一个月一平方米跌了5000元啊! 痛啊! 还要供楼, 真变了负资产!”另有业主是以11850元/平方米买的,还买了三套,当时刚从股市出来,一次性付款。这位股民兼楼市投资者当时希望在今年该楼盘楼价能回复到12000元/平方米。
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