东南部楼价依然坚挺
近期海珠区在售产品仍以大户型为主，但随着90/70政策的逐步落实，今年下半年将有越来越多的小户型上市，大户型销售压力将逐步减轻。
在海珠东南部，滨江东、南洲路、广州大道南板块均以合生、珠江地产等大集团的大盘为主，户型偏大，再加上不少楼盘拥有稀缺江景且货量已不多，因此价格一直未现大松动，个别楼盘甚至出现小幅上涨。
广州大道南大盘逸景翠园有关负责人表示，海珠东南部大社区多已成型，居住氛围十分浓厚，再加上区政府搬迁、琶洲会展业带动等因素，未来利好题材较多，尽管近期广州市场整体向淡，但该区内的楼价仍将不会受影响，后期仍将坚挺依然。也有开发商表示，海珠东南部楼价目前保持高位，已部分透支了一些利好前景，从销售成绩来看，该区域价格在1.2万元-1.5万元/平方米时最能带动买家入市，目前价位应是入市时。
滨江板块小有降幅
在滨江板块，一线江景豪宅价位也仍坚挺，如保利康桥的均价目前仍保持在3.3万元/平方米左右，而位于滨江西的滨江1933，目前推出的高高层现楼单位销售均价也达2.38万元/平方米。
相比之下，二线江景盘的价位则开始松动，如富力银禧花园目前均价15000元/平方米，带2500元/平方米的装修，比去年价时已有所下调。同样价格下调的还有恒鑫东和湾和芭堤水岸，目前价位都比去年9月前便宜约1000-3000元/平方米以上，带动不少原本观望的买家关注。而以小户型 产品为主的珠江新岸 ，目前仍延续开盘售价，约1.7万元-1.8万元/平方米，预计不久还将推出新一批单位。
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