首套房利率也进入上浮时代。记者昨天从银行咨询了解到,建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍,利率上浮5%—10%,相当于加息两次。不过工行、农行、中行尚未跟进,市场人士预计,临近年末,银行资金紧张将使房贷审批更加困难,购房者等待放款的“排队时间”会更长。
楼市今日谈
第199期 2011年10月17日
查看往期

  贷不起 多家银行首套房贷利率上调
首套房贷利率上调10%相当于加息两次
  首套房利率也进入上浮时代。记者昨天从银行咨询了解到,建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍,利率上浮5%—10%,相当于加息两次。不过工行、农行、中行尚未跟进,市场人士预计,临近年末,银行资金紧张将使房贷审批更加困难,购房者等待放款的“排队时间”会更长……【详细】
广州:八家银行六家提高首套房贷利率
  在广州,记者从工、中、建、农等八大家主要银行了解到,八家银行中有六家均提高了首次置业者按揭贷款利率,上调幅度较大的为执行基准利率的1.05倍之间,此外,各银行第二套房贷利率也已全面上浮,其中东莞银行的上浮幅度更是达到了30%……【详细】
搜房调查

房贷收紧 作为房奴的你伤着了吗?

1.房贷收紧,是否影响您的购房计划?(单选,必答)
  有 
  没有 

2.您会不会因为房贷紧张(例如迟迟无法放款)的问题,考虑退房?(单选,必答)
  会 
  不会 

3.利率上浮你将选择何种方式应对?(单选,必答)
  提前结束还贷 
  不作应对 
  其它: 

4.如果买房,您更倾向于选择什么付款方式?(单选,必答)
  一次性付款  
  商业贷款  
  公积金贷款 

  其他城市
北京:急贷需“主动”上浮至1.1倍 上海:一些银行还提高放贷门槛
  “最终的贷款利率是根据个人信用情况、贷款情况综合考虑,但现在额度非常紧张,要拿到基准利率不容易,基本上要上浮。”北京一建行个贷人员称。建行另一家支行个贷经理表示,目前该支行的首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍,申请贷款者如果希望尽快放款,则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。【详细   目前上海多家商业银行的首套房商贷利率已有不同程度上浮。由于信贷额度紧张,一些银行还提高了放贷门槛。除了对购房者资格有严格的审核外,一些银行还对房屋状况等做了明确的要求。“例如有银行规定房龄20年以上的老公房不能贷款,面积50平方米以下且位置较远的房子也很难获得贷款。”汉宇地产贷款部总监倪岱尔称。【详细
南京:已有银行暂停房贷  
  日前,记者在对全市包括中国银行、农业银行、建设银行、工商银行以及浦发银行、光大银行在内的十多家大中型银行进行调查后发现,当前的住房贷款并没有放松趋势,甚至还出现了个别银行停止个人房贷业务的现象。其中,民生银行以及邮储银行明确表示暂停个人房屋贷款。【详细
  各方说法
客户:贷款利率上浮仍难获批 银行:不存在“房贷暴利”
  记者近日走访天河北路、环市中路上的工商银行、建设银行等国有大型银行了解到,房贷利率近日每周都在调整,10月以来各大银行房贷额度继续紧缩,银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等。也有客户投诉银行两个月仍未批放贷款。【详细   针对客户质疑银行利用国家政策赚取房贷暴利,一家国有银行个人金融部经理对记者表示,目前对首次置业者上浮利率是按照国家政策导向,高度关注房地产市场的变化,借鉴同业做法,高度重视风险防范工作,继续实施客户区域差别化政策。【详细
连平:年内加息可能性太小 张大伟:银行上调贷款折扣很可能形成趋势
  在近日由现代快报主办的“全球经济风险中的财富管理逻辑”高峰论坛上,交通银行首席经济学家连平预测未来一两年内,CPI数据将为3%-4%。为了避免经济大起大落,年内加息以及上调存款准备金率的可能性不大。【详细   中原地产研究总监张大伟认为,目前房地产商的开发贷基本都已经是基准利率上浮三成,在这种紧迫的市场环境下,少数购房人为了保障自身贷款能够顺利发放,自愿通过利率调高的手段来提前获得贷款,预计银行上调贷款折扣很可能形成趋势。【详细
  未来趋势
四季度信贷环境不乐观
  从目前来看,高强度的楼市调控政策仍然不会好转。在这一认知基础上,对于银行来说,其放贷主要考虑的是两个方面,即安全性和收益性,这就导致从安全角度考虑,银行更加倾向于大企业,中小开发商就更容易发生资金链短缺现象;另外,从收益角度考虑,银行更倾向于将资金输送给个人经营性贷款等,而非房地产业。据悉,个人经营性贷款的普遍利率在25%-30%之间,部分甚至能够达到30%-50%。基于以上因素,该业内人士表示,加息与否对于四季度的买房信贷环境的实际影响并不大,更多是对于消费者心理预期的影响。即使短期不加息,在维持现状的基础上,四季度用于住房贷款的信贷额度仍然会很紧张。【详细
  网友讨论
  近年来,国家不断上调银行储备金率,加上各种监督管制,银行实际可自由支配的资金并不多,造成了信贷头寸紧张,也导致银行放贷的时候更为谨慎和严格。

专题策划:冯芸清
出品:搜房广州新闻中心
邮箱:fengyunqing@soufun.com
电话:020-38115657

关于搜房 网站合作 联系我们 网络营销 招聘信息 搜房家族 网站地图 用户体验改善计划 手机搜房
copyright @ 2011 SouFun.com Limited, all Rights Reserved
搜房公司 版权所有
举报电话:010-59306587 举报邮箱:jubao@soufun.com