[摘要] 广州预计有近10个烂尾楼今年年内可入市。位于荔湾区站西鞋业批发商圈的鞋博汇，当属22个烂尾楼中最早被盘活的一个，近一个月该盘成交套数为8套，成交均价为31959元/平方米。加上海珠区的明珠花园、黄埔区鹤林苑5号楼、珠江新城的珠控国际中心、越秀区的麓湖轩等共6个盘都已获得预售证。
鹤林苑5号楼
位置：黄埔区大沙地
据销售人员介绍，鹤林苑今年2月已开始发售，有10层，一楼为商铺，2楼以上为住宅，一梯5户，电梯房，“因为是以前的设计，户型实用得没法说”。据了解，户型有62至81平方米的两房和三房，其中83平方米的三房已卖完，而60多平方米的户型中又有63、64、67、68平方米等多种户型，均为两房。目前每个楼层都还有余货，其中不少是东南向，剩下50多年的产权。
记者发现，鹤林苑小区的二手房及其周边的二手房都已达1.3万元/平方米，而鹤林苑目前对外公布的带装修价却仅为1.3万至1.4万元/平方米，2楼的甚至才1.2万元/平方米，一二手倒挂。根据阳光家缘的数据显示，最近一个月鹤林苑的网签均价超过1.3万元/平方米。
入市时间：今年2月
龙津花园
位置：荔湾区龙津路
该盘盘活之后就已开放了销售中心及样板房，并对外公布了售价。但直至目前，该盘仍未正式售卖。记者了解到，其可售货量约130套，有90至140平方米的两房到四房，2梯9户，土地仅剩50年左右使用年限。毕竟是烂尾20年的老楼，电梯和楼道之间的距离小且窄，居住环境并不十分理想。不过，从龙津花园步行至地铁一号线陈家祠站仅七八时间，预计入市后其所处的地段将令不少买家心动。
入市时间：未定
富溢轩
位置：海珠区江燕路
富溢轩现已易名中源御品，占地面积约7621平方米，由3栋20 层住宅组成，一至三层裙楼为商场。位于广州江燕路南段，临街而建，江燕板块的新兴楼盘，与工业大道板块连为一体。中源御品目前已建好销售中心，项目有40~83平方米的一房至两房及106平方米的三房，货量300多套。
入市时间：今年下半年
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