[摘要] 广州预计有近10个烂尾楼今年年内可入市。位于荔湾区站西鞋业批发商圈的鞋博汇，当属22个烂尾楼中最早被盘活的一个，近一个月该盘成交套数为8套，成交均价为31959元/平方米。加上海珠区的明珠花园、黄埔区鹤林苑5号楼、珠江新城的珠控国际中心、越秀区的麓湖轩等共6个盘都已获得预售证。
广州预计有近10个烂尾楼今年年内可入市。位于荔湾区站西鞋业批发商圈的鞋博汇，当属22个烂尾楼中被盘活的一个，近一个月该盘成交套数为8套，成交均价为31959元/平方米。加上海珠区的明珠花园、黄埔区鹤林苑5号楼、珠江新城的珠控国际中心、越秀区的麓湖轩等共6个盘都已获得预售证。记者了解到，这些盘活的一手楼以较优惠价格面市，如明珠花园目前对外公布的售价2.3万元/平方米，亦与其2.2万元/平方米的二手售价相近；而黄埔区鹤林苑5号楼还出现一二手价格倒挂的现象。
环城商厦
位置：荔湾区环市西路
环城商厦位于荔湾区环市西路十字路口，在地铁5号线西场地铁口旁，交通便利。该楼盘现已成功盘活准备上市，并且易名为君荟名轩。记者在现场看到，楼盘正在施工，已经没有了之前烂尾楼的痕迹。记者从施工现场的标牌上得知，楼盘于2013年开工，预计竣工日期为2015年5月20日。君荟名轩正在办理预售证，预计本月就能开放售楼中心。开发商方有关人士称，该盘有两房一厅及三房一厅户型，但具体面积未定。楼高22层，第4层起为住宅，一层8户，地下3层。
入市时间：7月（初定）
麓湖轩
位置：越秀区麓湖路9号
位于越秀区麓湖路9号（广东电视台旁），为单体裙楼，1~3楼为商铺，带环市路小学学位。该盘共有180套，主推75~106平方米2房、98~127平方米3房、111~166平方米4房。目前该楼盘已经开放了四间样板房，有87平方米的两房以及100多平方米的三房和四房样板房。据销售人员表示,该楼盘预计价格为3.8万~4万元/平方米，面积至少都需要300万元。目前正在进行诚意登记，10万元可享受开盘额外9.8折优惠。
入市时间：7月
明珠花园
位置：海珠区东晓路
位于海珠区东晓路的明珠花园在1997年因开发商内斗开始烂尾，2013年两股东重新合作将之盘活。去年5月，开发商透露建成4栋住宅中仍有3.8万平方米可售，再加上烂尾的两栋住宅按原规划仍有4万平方米可售，预计盘活之后的可售面积住宅将达到7.8万平方米。部分户型可望二线江景。
记者踩盘看到，明珠花园小区大门面对马路，其户型只有两种，为100至110平方米的两房和三房，每层8户。以样板房来看，其紧凑设计略显拥挤，而部分户型主卧客厅均面对马路。销售人员透露，目前小区住户以附近金融人士为主，未来明珠花园还将有300多套推向市场。除了住宅，这两栋烂尾楼下有2万多平方米的商场，还有地下车库。
明珠花园目前对外公布的售价2.3万元/平方米，亦与其2.2万元/平方米的二手售价相近，无怪乎其推出后相对抢手。
入市时间：今年4月
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