[摘要] 近期，多地出现房贷利率松动情况，昨日，记者走访获悉，广州房贷市场也有所松动，某国有大行已率先下调首套房贷利率至上浮5%，本月四大行或将同步下调。
银行：房贷额度松紧不一 但审批较此前严格
据了解，虽然房贷利率较此前有所松动，但额度方面各家银行不尽相同，总体来说国有大行的额度暂时不紧缺，因此放款速度正常，一般从递交资料到放款，约需一个半月时间。但部分股份制银行额度较为紧张，且利率也较高，仍需要排队放款。对于个别银行出现房贷利率松动，“融360”金融搜索平台的信贷专家徐瑾认为，“房贷荒”从2013年下半年延续至今依然没有放松的迹象，并且2014年上半年维持现状的概率比较大。
“由于经济大环境的影响，目前银行不良率整体提升，而房贷方面的不良率较此前有所提高，因此银行对房贷的审批也比以前更加谨慎和严格。”某银行内部人士张先生表示。
此外，记者了解到，对于目前各地传出的“救市”信号，业内人士认为，银行放松房贷利率，对楼市短期内存在一定的刺激作用，但刺激作用的程度有待观察，目前在房地产市场趋向已经下行的背景下，地产企业资金紧张已经到了相当吃紧的程度，房贷松动仅具有象征意义。
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