[摘要] 房贷“围城”让购房者叫苦不迭，买得了房未必贷得了款，贷得了款未必是最划算的。购房者既要懂得如何巧借房贷，更要懂得如何巧还房贷。虽然房贷苦，但如何还房贷却大有讲究，掌握了还房贷技巧，往往可以四两拨千金，让你少奋斗十年。
编者按：随着房价日益高企，贷款买房成为购房者成功置业的捷径，但是如今这条捷径遭遇了多方围堵。4月广州公积金拟推新政，欲限制二次贷款并收紧贷款额度，同时银行商业贷款额度也持续收紧，贷款优惠几近绝迹，普遍利率上浮高达20%。在这场政府和银行的合力围剿中，房企与购房者面临怎样的“围城困境”？这样的困境背后有着怎样的政策变化？房企和购房者如何应对？
房天下讯 房贷“围城”让购房者叫苦不迭，买得了房未必贷得了款，贷得了款未必是最划算的。购房者既要懂得如何巧借房贷，更要懂得如何巧还房贷。虽然房贷苦，但如何还房贷却大有讲究，掌握了还房贷技巧，往往可以四两拨千金，让你少奋斗十年。
有房无贷的人，即使一个月赚得不多，也会比高收入但背负着沉重房贷压力的人活得自在。我们经常能看到房奴发帖叫苦不迭，被房贷压得喘不过气来。房贷是目前大多数购房家庭开销的一项，很多网友们都是房奴一族。
不同的还款方式，所还的利息有所不同。据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息，如何巧还房贷减轻压力，成为众多贷款购房者最关心的问题之一。
目前市面主要有四种还贷方式，分别为等额本金还款、等额本息还款、固定利率还款、公积金还款，而每一种还款方式都有优缺点，购房者应该选择适合自己的还款方式。
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