[摘要] 五一小长假，有十多个楼盘扎堆入市，记者发现，有开盘价低于吹风价的楼盘，也有以“特价单位”进行数千元降价的情况，在一片热烈走量的情况之下，南沙区少见地多盘延迟开盘，无一新盘入市，有业内人士猜测，可能与赌政策走向有关。数据显示，五一小长假一手房签约量同比量升价跌，而相比上周则出现签约数量下滑。
五一小长假，有十多个楼盘扎堆入市，记者发现，有开盘价低于吹风价的楼盘，也有以“特价单位”进行数千元降价的情况，在一片热烈走量的情况之下，南沙区少见地多盘延迟开盘，无一新盘入市，有业内人士猜测，可能与赌政策走向有关。数据显示，五一小长假一手房签约量同比量升价跌，而相比上周则出现签约数量下滑。
期待已久的五一“小长假”到来，十数楼盘扎堆入市求走量。记者发现，目前楼市已出现实质性让利，不但开盘价低于吹风价的现象比比皆是，以“特价单位”进行数千元降价的情况也屡见不鲜。从签约数据来看，五一小长假一手房签约量同比量升价跌，而相比上周则出现签约数量下滑。
现场：
开发商让利求走量人气旺
五一小长假，全城有十余新盘扎堆开盘入市。记者在踩盘中发现，除了“零首付”等遮遮掩掩的促销行动外，多个盘源价格略低于此前的吹风价，而旧盘推特价单位的数量和折扣也有所增加，多个现场的人气火爆。
“事先交了五万诚意金才获得摇号选房资格，一大早七八点就来排队。580多个筹摇了98轮号”在萝岗区政府旁新福港鼎峰的开盘现场，人潮涌动，一位购房者对记者表示。记者了解到，该盘此前吹风价达到每平方米2.3万元，但正式发售时，价格仅为1.9万~2.2万元每平方米，低于预期。而海珠区逸景翠园最后一期新货价格同样低于预期。而即使节前拍出每平方米8748元楼面地价的“地王”，远在增城的丰泰城市公馆依然以8字头开盘，与“地王”的“身价”相当。
此外，在北京、杭州等多地掀起降价风暴的万科在广州的三个楼盘也齐推特价。其中，位于萝岗的万科东荟城加推39套特价单位，带装修每平方米均价1.4万~1.5万元，位于华南板块的明星楼盘万科欧泊，亦推出每平方米1.6万~1.8万元的特价单位，而位于白云区的万科峯境，也以五一特价的名号推出20套特价单位，单价每平方米2.9万元。相比此前的网签均价，均有千元至数千元的降幅。
板块：
南沙多个楼盘延迟开盘
对于具体板块，方圆地产首席分析师邓浩志表示，中部地区未来将维持现状，而新黄埔区价格已蹿升至临界点，未来上攻乏力。北部压力，花都客源受清远盘分流，价格有下调空间。
而对于南部楼市，邓浩志表示，南沙可能是一个未来有新题材并且中长线看好的区域，而番禺可能会走入降价通道。
记者发现，在众房企争夺激烈的五一小长假，南沙竟然无一新货入市。虽然是楼市“供应大户”，却出现多盘延迟开盘的现象。“我们本来打算五一开盘的，但现在已经延迟了。”南沙星河山海湾一位销售人员对记者表示，对于延迟开盘的具体原因，其并未作出回应。而另一个南沙全新盘中惠晴海岸也在五一前夕宣布推迟到五月中旬开盘。有业内人士称，房企南沙盘大规模推迟开盘，也许和“赌”政策走向有关系。
“可能开发商是赌一把，觉得现在的资金链不太紧张，晚一点开盘损失也不大，万一赶上利好消息宣布，对他们带来的好处是巨大的。”中山大学港澳珠江三角洲研究中心副主任林江表示，从过去的经验来看，即使房地产市场有些冷风，可是利好可能短期获批的概念对于楼市拉抬作用依然非常明显。
不过，其表示，南沙未来和横琴、前海之间的分工也不是很清晰，定位上依然存在重叠，辐射的区域也很难判断，仍需要时间进行完善。
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