[摘要] 如今买房不仅要买得便宜，还要买得对，买得舒适。在众多刚需者或刚改眼中，别墅是“土豪”级别产品，是可望不可即的产品。其实目前市面上仍有“白菜价”的别墅产品，万元别墅盘有十余个，在市区套三房便可在郊区栋别墅，这样的性价比不可谓不高。
编者按 一季度广州楼市淡然收场，4月作为第二季度开局，市场供销并未大涨，但开发商蓄货抢占五一市场已现。据不完全统计，5月预计推新楼盘高达45个，优惠幅度提高，垫首付和首付分期等优惠持续。地产大佬“3月楼市起飞、5月楼市火爆”的预言或将成为现实。房天下特推《五一抢房大计》，分享实时实时热门的广州楼市！
抛砖引玉
类以诱之，击蒙也。
楼市小译：5月新盘新货只是小盘菜，百万置业还有新花样，住宅、 、别墅陆续来。
房天下讯 今年以来，开发商大打促销牌促进楼盘成交，在兵家必争的“红五月”，开发商更是备足粮草准备大战一场。据房天下数据监控中心统计， 5月广州十一区预计有47盘推出新货，为今年来，红五月确实名符其实。
如今买房不仅要买得便宜，还要买得对，买得舒适。在众多刚需者或刚改眼中，别墅是“土豪”级别产品，是可望不可即的产品。其实目前市面上仍有“白菜价”的别墅产品，万元别墅盘有十余个，在市区套三房便可在郊区栋别墅，这样的性价比不可谓不高。
“限墅令”下8年价翻4倍 低价别墅难求
自2012年国土资源部“限墅令”的出台以来，别墅渐渐成为住宅市场中的稀缺资源，买少见少。“限墅令”眨眼颁布逾十一年，直接的见效就是在别墅用地日益减少的大背景下，广州别墅的供应量也在五年内下滑了12%，而别墅的价格却节节攀升。
在2005年左右，广州房价开始进入上涨快速通道时，广东东部别墅产品主要集中在萝岗增城，以碧桂园凤凰城和保利林语为代表，均价约6500元/平；北部的广州大道北同和板块以雅居乐南湖半岛为代表，均价9500元/平；南部主要集中在番禺，以雅居乐花园、华南碧桂园为代表，均价约8500元/平。如今时隔8年，这些地方的别墅二手价普遍在3万/平以上，了3-4倍，涨幅远胜于普通住宅。
尽管别墅被绝大多数消费者所向往，但居高的价格将众多刚需或刚改挡在门外。市区低价别墅早已绝迹，唯有郊区还剩存十余个万元别墅盘。目前广州万元别墅盘主要集中于花都、从化、增城和南沙，小编为你网罗目前仅存的万元优质别墅盘。
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