[摘要] 全市小学招生报名在5月份正式开始,因此,每年2-4月是广州学位房交投旺季。而越秀区教育优质资源丰富,所以不少家长都把目光投向该区的学位房。如何搭好今年学位房的尾班车?新快报记者帮你了解热门楼盘学位房的价格,以及提醒要注意的对口小学的招生政策。
全市小学招生报名在5月份正式开始,因此,每年2-4月是广州学位房交投旺季。而越秀区教育优质资源丰富,所以不少家长都把目光投向该区的学位房。如何搭好今年学位房的尾班车?新快报记者帮你了解热门楼盘学位房的价格,以及提醒要注意的对口小学的招生政策。
■有市民在农林下路的房产中介门口了解房价行情。
一般楼盘均价3万元/m2
最近，最近盘点出越秀区16所心水小学的学位房行情，价逼近5万元/平方米，一般楼盘均价也要3万元/平方米。值不值得买？那就是要看妈妈们的荷包的坚挺度和对学校的需求了。
记者在环市中路水荫路口一个中介机构看到,橱窗里的广告纸不少有“学位房”、“省级学位”、“市级学位”等字样。这一带有东风广场、锦城花园、君汇世家等楼盘,基本处于受家长们青睐的东风东路小学的招生范围内,附近还有育才小学、农林下路小学等省级名校,教育资源优势明显,所以这一带学位房交投十分活跃。而与东风广场隔路相望的润粤大厦,一个118平方米的单元,放盘价420万元,地产经纪声称它配有省级东风东路小学学位。
在区庄的一家地产中介,记者看到,可入读华侨小学和黄花小学的学位房,有电梯的中层二手房约25000元/平方米,没电梯的低层二手房约23000元/平方米。相对而然,华侨小学的学位房比黄花小学的学位房稍贵,原因是它能小学、初中、高中连升。
单独二孩促销售,小户型涨价更狠
新快报记者在走访中发现,越秀区一些省级、市级重点中小学附近学位房价格大部分比去年涨价约20%,小面积学位房明显上涨1000-3000元/平方米。学位房越小卖得越贵,一点都不奇怪,因为购房的重点是“学位”而非“房”,大小都有“学位”,自然是越小越好啦。中原地产的一位地产经纪告诉记者,面积越小的学位房单价越高。因为小面积学位房楼盘数量不多,且总价较低,在大部分买主的承受范围之内,加上空间巨大,相对更有市场。有中介透露,一个36平方米的单位成交价约133万元。
满堂红地产的一位经纪也称,由于单独二孩政策的放开,也会促进学位房销售,因为多生一个小孩,父母会选择一是多套作为长远打算或是以小换大,二是考虑到第二个孩子的上学问题,也会青睐学位房。
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