[摘要] 全市小学招生报名在5月份正式开始,因此,每年2-4月是广州学位房交投旺季。而越秀区教育优质资源丰富,所以不少家长都把目光投向该区的学位房。如何搭好今年学位房的尾班车?新快报记者帮你了解热门楼盘学位房的价格,以及提醒要注意的对口小学的招生政策。
全市小学招生报名在5月份正式开始,因此,每年2-4月是广州学位房交投旺季。而越秀区教育优质资源丰富,所以不少家长都把目光投向该区的学位房。如何搭好今年学位房的尾班车?新快报记者帮你了解热门楼盘学位房的价格,以及提醒要注意的对口小学的招生政策。
■有市民在农林下路的房产中介门口了解房价行情。
一般楼盘均价3万元/m2
最近，最近盘点出越秀区16所心水小学的学位房行情，价逼近5万元/平方米，一般楼盘均价也要3万元/平方米。值不值得买？那就是要看妈妈们的荷包的坚挺度和对学校的需求了。
记者在环市中路水荫路口一个中介机构看到,橱窗里的广告纸不少有“学位房”、“省级学位”、“市级学位”等字样。这一带有东风广场、锦城花园、君汇世家等楼盘,基本处于受家长们青睐的东风东路小学的招生范围内,附近还有育才小学、农林下路小学等省级名校,教育资源优势明显,所以这一带学位房交投十分活跃。而与东风广场隔路相望的润粤大厦,一个118平方米的单元,放盘价420万元,地产经纪声称它配有省级东风东路小学学位。
在区庄的一家地产中介,记者看到,可入读华侨小学和黄花小学的学位房,有电梯的中层二手房约25000元/平方米,没电梯的低层二手房约23000元/平方米。相对而然,华侨小学的学位房比黄花小学的学位房稍贵,原因是它能小学、初中、高中连升。
单独二孩促销售,小户型涨价更狠
新快报记者在走访中发现,越秀区一些省级、市级重点中小学附近学位房价格大部分比去年涨价约20%,小面积学位房明显上涨1000-3000元/平方米。学位房越小卖得越贵,一点都不奇怪,因为购房的重点是“学位”而非“房”,大小都有“学位”,自然是越小越好啦。中原地产的一位地产经纪告诉记者,面积越小的学位房单价越高。因为小面积学位房楼盘数量不多,且总价较低,在大部分买主的承受范围之内,加上空间巨大,相对更有市场。有中介透露,一个36平方米的单位成交价约133万元。
满堂红地产的一位经纪也称,由于单独二孩政策的放开,也会促进学位房销售,因为多生一个小孩,父母会选择一是多套作为长远打算或是以小换大,二是考虑到第二个孩子的上学问题,也会青睐学位房。
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■买房须知
搞清招生政策认准对口小学
如果要在越秀区买学位房,大家首先要上越秀教育网“招生考试”栏,查阅“小学一年级新生登记范围”等信息文件,上面有越秀区54间小学对应招生的行政街范围。在购买学位房时,要认准是否在对口小学的接收范围内。
对此,记者对与购买学位房相关的越秀区学位安排的具体办法作了简单的梳理,供各位家长参考:
★新住户
对在当年5月新生报名前购买现楼并于8月底前具备居住条件的一手房业主子女,由对口小学接收。在报名之日后购买并于8月底前具备居住条件,且符合接收条件的,由区教育行政部门按就近入学的原则统筹安排学位。
★二手房住户
在全市统一正式报名时,对手续完备,已办理各种交易手续的二手房业主子女,且人户一致。只要报名时该住宅单元原业主没有小孩在对口小学在读1-5年级的,由对口小学接收;如该住宅单元原业主已有小孩在对口小学在读1-5年级的,均由区教育行政部门按就近入学的原则统筹安排学位。
★不完全房产住户
适龄儿童与父母拥有不完全房产的居住地是其在广州市的居住地,且在广州市内没有其他完全房产或居住地(没有单位分房、自购房、租房等),人户一致,由对口小学接收。
★随祖辈居住户
适龄儿童与父母在广州市的居住地(没有单位分房、自购房、租房等)是祖辈家(直系亲属),同户同住,由对口小学接收。
★租住户
对手续完备的由适龄儿童的父母租住房管局或本单位房的租住户子女,且该住房为适龄儿童及父母在广州市的居住地,能提供相关的租住凭据和与租住地址一致的户口簿,在全市统一正式报名时,该住宅单元无小孩在对口小学在读1-5年级的,由对口小学接收;如报名时在同一住宅单元已有小孩在对口小学在读1-5年级的,均由区教育行政部门按就近入学的原则统筹安排学位。
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