[摘要] 早在2010年9月，该地块曾以“白云区羊城汽车厂三类工业地块”的身份公开出让并遭遇流拍。三年后的今天，白云区广园路333号地块被有关部门重新规划设计，由“三类工业地块”变身“商业、停车场混用地”再度组织出让，并加价8387万。拍卖预期如何？开发利用的前景如何？都让业内人士颇为期待。
走访广园路333号地块周边，可以看到有不少成熟社区和小区，如景泰新村、云苑新村、柯子岭、广园新村、景泰花园等，一到五层楼房单价15000元上下，其中有不少是楼龄较大的单位房。中原地产的蒋经理告诉房天下小编，广园客运站附近的二手房交易及房屋租赁市场非常旺盛，但新盘上市相对较少，要买的话就要到更北边的地方，如机场路、白云大道南、白云新城一带，一手住宅直逼3万元大关。
大型超市方面，好又多近在咫尺，易初莲花也在辐射范围之内；社区成熟，人口众多，医疗配套自然也完善到位，包括中医药大学附属医院、西关正骨白云区合作医院、广州市第十二人民医院广园分院、广东省第二中医院白云院区等，零零散散的小诊所就更不用说了。
教育配套方面，附近有广州中医药大学、广州社区学院、广州城市职业学院等高校，其中位于广园路333号地块对面的广州城市职业学院，专注于学生职业能力的培养，在校外建立有包括汽车行业在内的40多个实训基地，可为当地的汽配服务行业源源不断地输送技能型、销售型人才，几乎可以这么说，毕业生“走出校门就可以就业”。
回头看看，市国土房管局在挂牌出让公告中声明，“竞得人须将该地块用于建设在广州生产的自主品牌乘用车特约销售服务店”，此举正是为了适应市场发展需要而作出的规划升级。从传祺与雷克萨斯的入驻，也不难看出该地块较高的商业开发价值。
2014年1月28日开拍竞买，广园路333号地块是高价拍出还是再度流拍？诸位且拭目以待。
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