[摘要] 12月28日，广州市国土资源和房屋管理局一口气推出两宗住宅用地、两宗商业用地和一宗混用地，总起拍价达到44.87亿。这是继去年9月底挂出萝岗云埔宅地后，广州时隔4月再推宅地。
房天下讯 12月28日，广州市国土资源和房屋管理局一口气推出两宗住宅用地、两宗商业用地和一宗混用地，总起拍价达到44.87亿。这是广州在沉寂了4个月之后，再一次推出住宅用地，且一推便是三宗。
这五宗地中，便有倍受关注的黄埔阀门厂宅地，楼面价11000元/㎡直逼南玻地王，与一同挂牌出让的荔湾铝厂地块同为“限地价、竞配建”。继白云萧岗首试“定地价竞配建”后，此次挂牌出让的海珠宝岗宅地也采用该种方式。两宗商业地分别为天河高唐区的“巨无霸”地块，和前身为曾流拍的工业地的白云广园路地块。
中心六区连推五宗靓地
黄埔阀门厂身价达11亿 楼面价11000元/㎡直逼南玻
黄埔区今年罕有地推出两宗宅地供应，其中南玻地块曾在今年6月拍出“地王”，而另一块则是2012年就纳入广州市供地计划，却迟迟未挂牌的黄埔阀门厂地块。此次挂牌出让的黄埔区蟹山路48号地块，正是倍受关注的阀门厂地块。该宗地前身是广东明珠集团下属的广州阀门厂，于2012年9月7日被政府收回，是黄埔区临港商务区范围内宗纳入政府储备的旧厂改造项目。
黄埔阀门厂宗地面积为49381 ㎡，起拍价114886万元，起始楼面价高达11000元/㎡。这是黄埔继南玻地块后推出的又一宗宅地，同是三旧改造的南玻地块是2013年的广州总价地王，成交楼面价为11813元/㎡。此次阀门厂地块未开拍楼面价便直逼南玻地块，初始楼面价已与周边二手房价基本持平。
该宗地位于大沙东路城市综合服务组团西侧，靠近区政府、区体育中心、区文化中心和大沙东商业中心，周边临近黄埔西路和茅岗路；距离地铁五号线大沙地站约500米，未来规划地铁七号线和十三号线从（地块）东西两侧经过，轨道交通发达，区位条件优越。
据了解，此前曾有多个中小型开发商对阀门厂地块表示有意向，并亲临该地块考察。房天下目前获得的消息指出，这些开发商虽然有意向参与该地块的开发，但因该地块红线面积仅为旧厂区范围，面积较小，有开发商表示，希望把旧厂的宿舍区也一起纳入改造。
该宗地将采用“限地价、竞配建”的方式拍卖，当报价达到限制地价后，竞买方式转为竞配建保障性住房建筑面积，保障房竞价阶梯为400㎡（每400㎡应建不少10套保障房），同时要求中小套型（90㎡以下）的比例均不少于60%。
黄埔阀门厂地块卫星图
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