[摘要] 5月28日，花都区举行第四次土地推介会，本次推出14宗地，花都区区长林中坚在会上发言并表示，花都区土地收储几年，目前已成为全市储地最多的区域，未来将加大土地供应密度，大批量大规模地推出，看来花都已迎来较长时间的卖地季。
政府明确限价限签“指导”标准 以去年均价为准绳
众所 ，2013年广州楼市有不成文的规定，在各区楼盘预售阶段，政府将对销售套数及销售价格进行“指导“。在今天的土地推介会上，有房企问及，花都区的”指导”标准是什么。对此房管局明确表示，花都区全新未售的楼盘项目，限售的价格将以花都区2012年成交均价为参考标准进行指导。
本次花都区政府的表态为官方次公开谈及广州“限价”及“限签”的规定，但花都区的“限”字诀标准未知是否可作为广州全市对楼市“限价”及“限签”的标准。翻查花都区去年均价情况，按2012年7800元/平的成交均价，再乘以10%的房价上涨标准，花都区今年的均价约在8580元/平左右，而花都一季度均价8531元/平刚好在安全线内。
对比全市其他区域，这个均价仍较为亲民，花都区政府亦表示，由于花都仍处于价格洼地，未来花都房价仍有较大上涨空间。
中轴+地铁 花都能否成为下一个番禺
今日到场的花都区领导提到，房地产市场上半场看番禺，下半场看花都。如今，政府也发话将加快建设花都中轴线，花都城市中轴线南起花果山体育中心，北至平步大道，向南沿田美河向新街河公园及雅瑶组团广义延伸，向北正对王子山森林公园。该轴线与广州的传统中轴线遥相呼应，全线基础设施将逐步完善，中轴线的确立，为当地市场房地产注入新的动力。
花都区中轴线鸟瞰图（来源：房天下 摄影：陈绮雯）
未来三年，花都将开通两条地铁线，8号线延长线和9号线将于2016年初开通。与此同时，借助广州北部交通枢纽的定位，花都还会重点打造北部商务区，促进制造业发展与第三产业的发展。花都还吸引了万达集团来投资，花都将建设一个投资额超过200亿元的万达旅游城项目。
能否顺利把众多房企拉到这个区域上，让其成为番禺一样的居住大区，在未来两三年仍看不到答案。但有一点可以肯定的是，在中心区再无可能大规模供地的情况下，花都广阔的土地为众多房企提供了可选择的基础，在中心区高价地频出的今日，作为近郊的花都，或将成为房企下一个争相占据的“领土”。
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