[摘要] 今日（5月28日），广州国土局召开年度第二次土地推介会，本次推介会将优待花都，设为花都专场。而在同为广州北边的白云区在5月三周内联系拍出两宗高价地后，本次的花都专场土地推介会便显得格外引人瞩目。
16:24 有房企问及，由于广州市如今对预售阶段对房价以及预售有“指导”，花都区如何处理。政府表示，如果企业在花都之前没有销售项目，将按照2012年花都区均价作为指导价格。
16:21 政府表示，由于三旧地有限制条件，近期将组织有意向的企业，到宝华路地块现场查看。
16:16 第九个提问的房企为水务地产集团，政府表示，2012年成交15000套商品房，成交面积156万平，均价在7800元/平。政府表示，房价仍有上升空间，而花都目前仍处于广州的价格洼地。
16:14 第八个提问的房企为美林基业，其关注的地块为花山镇东华小学南地块。其问及花都市政路何时开通，政府表示，目前路段遇到用地问题，将会解决后尽快开通。
16:13 第七个提问的房企为丽丰，其关注的为宝华路地块以及新华街地块。其再次提到土地出让金能否分期付款的问题。
16:11 第六个提问的房企为招商，地铁9号线在花都区有20公里，将在2016年开通。
16:08 第五个提问的房企为新城市地产，其关注东华小学地块。政府表示，未来花都中轴线的规划发展，将会带动地块发展，而地块配建的保障房不得另外择地另建，需在原地块回建。
16:05 第四个提问的房企为富力，同样关注新华街宝华路43号地块，同时对迎宾大道商业地感兴趣。由于迎宾大道商业地体量较大，周边没有大型商业配套，富力方询问，政府是否将做好周边配套，让其适合地块发展。政府表示，地块主要用于发展空港经济。
16:03 第三个提问的房企为新鸿基，其关注的同样为新华街宝华路43号地块，政府表示，地块正在调整容积率，将原来的2.5调高至3.0，具体将按照出让公告为准。而同时政府表示，地块将保证在10个月内交地。
16:00 第二个提问的房企为万科，其关注的地方是新华街宝华路43号地块，该地块为旧改宅地。地块之前为该厂房，政府相关人员表示，政府已与原业主协商，将由地块原厂主人自行拆除。
15:56 接下来是本次土地推介会的房企提问环节。保利置业首先发问，保利置业在花都有众多项目，本次集团代表也表示将高度关注花都土地市场。其关注的地块是J08-HS1地块，为居住用地，保利置业表示，也关注地块较长一段时间。而该地块早在去年便挂牌出让过，但因故中止，在本次推介会上，地块成功“复活”再次出让。
15:40 现场正在为本次推出的14宗地作逐一介绍，本次推出的地块无论是商业地还是宅地，容积率都较低。
15:36 房管局常委主任吴扬表示，花都区一季度推出土地为2.3平方公里，二季度增至约20平方公里。
房管局常委主任吴扬（来源：房天下 摄影：陈绮雯）
15:31 林中坚表示，如今是房企购买花都地块的的机会，而其表示，前几年花都区政府一直在做土地收储工作，土储量占全市，因此推出市场的比较少，从本次土地推介会开始，花都区政府将大批量、有节奏地推出土地。
15:26 目前，花都重点打造广州北站商务区，同时引进300亿外来投资资金，另外花都中轴线开始打造。而早前，万达集团已正式签约，将在花都打造广州个万达城项目，为花都带来很大利好。林中坚表示，将在未来三年建成适合200万人口生活的配套成熟的区域。其并指出，将建立区政府投资服务中心，降低投资者的风险，并将严格把控花都区一级土地市场，保证公平公正。
15:22 林中坚介绍，过去几年，花都商业住宅成交量基本在140万平以上。其中2012年成交面积156.17万平，而作为广州面积的区域，花都目前的开发强度仅为24%，未来还有许多空间，也有广阔的土地。
15:14 花都区区长林中坚介绍花都区投资情况。其表示花都投资有三大优势：一为花都的区位优势独特，二为花都的投资有很大空间，三为投资花都大有作为。其介绍，花都制造业发达，目前正在升级换代，花都龙头制造业有化妆品、汽车、珠宝、皮革、服装等，未来还将因空港经济而有很大投资空间。未来花都还将大力发展旅游业，拥有九龙湖、王子山等三个4A景区，非常有潜力。
花都区区长林中坚（来源：房天下 摄影：陈绮雯）
15:05 今日的花都专场土地推介会正式开始。花都区区长林中坚等出席会议，现场播放花都区宣传短片。
花都专场推介会正式开始（来源：房天下 摄影：陈绮雯）
14:52 土地推介会即将开始，区政府领导全数到期，房企也基本全部入座。记者在现场看到，从去年开始便一直在广州土地市场有积极表现的珠海华发集团已到达现场。记者上前了解，珠海华发代表称，会将精力放在白云区，精心打造去年夺下的白云宅地，希望可在明年将产品推出市场。而其表示对花都土地市场并不了解。
14:50 越秀集团代表到达现场，记者上前攀谈，对方较为低调，表示尚未清楚今天地块情况，要详细了解后才能有所判断，而记者问及其对今年土地市场如何看时，他表示：“看不懂今年的土地市场。”
到场的房企（来源：房天下 摄影：陈绮雯）
到场的房企（来源：房天下 摄影：陈绮雯）
14:40 推介会现场摆放今天推出的14宗花都地块的展示板，记者在现场看到，其中梯面镇西坑村J09-TM01地块关注，频频引现场参与人员细看。据资料，本宗地为商业地，位于106国道以西，临近福源水库，群山环绕。地块宗地面积为108599平，建筑面积108599平。据悉，该地块虽然为商业地，但容积率≤1，基本等同于别墅用地的容积率。
到会人员了解现场挂出的土地展示板（来源：房天下 摄影：陈绮雯）
14:34 距离土地推介会开始仍有半个，房企陆续到达现场，今天到场的房企中的龙光昨天刚在佛山斩获一宗顺德宅地，而其中的常元房地产为美林基业旗下企业，早年美林基业曾以常元房地产的名义高价夺得珠江新城一商业地，成为一时的地王，如今地块已经动工，地块旁边便是珠光地产的珠光·新城国际中心。
14:15 房天下记者已到达花都区土地推介会现场，目前仍未有房企到场，记者在现场了解到，出席今天土地推介会的集团超过60家，除了房企外，另外还有许多投资集团到场。本场推介会由花都区政府主办，花都区城市管理局、环保局、经贸局、交通局、水务局等单位领导今天皆到达现场。
今日到场企业不完全梳理如下：
房企类：奥园、招商、颐和、珠江实业、佳兆业、路劲、龙光、尚东、合景泰富、珠海华发、君华、侨鑫、中铁、时代地产、新鸿基、恒基兆业、新世界、恒大、丽丰、合生创展、新城市集团、保利置业、富力、祈福、越秀、雅居乐、绿地、美林基业、万科、广电、碧桂园、广物、天马河、常元房地产、中信、勤天。
其他集团：哥弟公司、水务集团、名威投资等。
房天下讯 今日（5月28日），花都区政府召开广州年度第四次土地推介会，设为花都专场。而在同为广州北边的白云区在5月三周内联系拍出两宗高价地后，本次的花都专场土地推介会便显得格外引人瞩目。看来广州北板块有望彻底被炒热，花都有望在白云上演两场土地大戏后接过“戏牌”，再度为广州地市好戏开锣。【点击查看近期土地出让直播：城建112轮血战恒大成功夺魁 佳兆业再夺白云宅地】【相关新闻：面粉价为面包价1.5倍 房企不差钱抢地大戏不落幕】
本次推介会，花都区共推出经营性用地14宗，其中商业地6宗，宅地7宗，地1宗，总用地面积约77万平方米，分布于城区繁华地段，均属花都极具投资价值的地块，规划用途涵盖居住、、商办等，这些地块的成功竞拍，有利于花都副中心进一步扩容提质。
本次推出的7宗住宅用地（点击查看大图）
本次推出的7宗商业用地（点击查看大图）
回顾今年的次土地推介会（2013年4月1日），推出的10宗地块目前顺利卖出4宗，尽管均获得较好的身价，但10宗地中仍有地块未正式挂牌。而按照政府今年推地的节奏，广州政府或者不再打算低调，并非打算在完全消化完批地块后再推新地块，而想“趁热打铁”。
早前有房企表示，由于前两年广州土地供应不足，而“不差钱”的龙头房企又多持续看好广州市场，在这样的情况下，一旦出现“靓地”，高价地的出现便变得理所当然。而花都本次推出的地块能否延续白云地块的辉煌，地块本身优劣程度自然是最重要的条件。
供地大户“不给力”2012年仅卖地3宗
对比的广州中心六区，花都已称得上广州的供地大户，但2012年的表现并不给力。据房天下监控广州市国土房管局网站显示，花都区去年一共挂牌14宗地，其中9宗为工业用地，4宗为宅地，1宗用地。除去工业用地外，花都挂出的5宗地块有2宗宅地中止出让，仅成功卖出1宗地及2宗宅地，地和其中一宗宅地均被家和集团获得。
| 日期 | 地块编号 | 土地用途 | 土地面积(㎡) | 总建筑面积(㎡) | 成交价 | 楼面价 | 竞得人 |
| （万元） | (元) | ||||||
| 2012/5/30 | 穗国房挂出告字〔2011〕34号 | 二类居住用地（R2） | 36504（可建设用地12395） | ≤33631 | 6151 | 1829 | 杨尚平、胡文祥 |
| 2012/9/3 | 花都区狮岭镇杨屋二村J11-SJ07地块 | 二类居住用地（R2） | 13638(可建设用地面积10946) | ≤30649 | 7724 | 2520 | 广州家和企业集团有限公司、熊文辉 |
| 花都区新华街建设北路162号J11-SJ01地块 | 商业金融业用地（C2）、二类居住用地（R2） | 28994 | 商业金融业用地≤1236； 居住用地≤70283平方米 | 30500 | * | 广州市广都房地产有限公司、熊文辉 | |
| 2012/11/30 | 花都区新华街新华工业区永祥路38号（J11-SJ04）地块 | 二类居住用地（R2） | 17854(可建设用地面积16897) | ≤47312 | * | * | 中止出让 |
| 花都区新华街九潭村（J11-SJ05） | 二类居住用地（R2） | 33105(可建设用地面积32963) | ≤105482 | * | * | 中止出让 |
2013年截至到目前为止，花都区的表现也比2012年有起色，据房天下数据，2013年花都共挂牌1宗宅地，14宗工业用地以及成功卖出一宗加油站地块。另外还转让1宗宅地以及1宗仓储地。仅5个月时间，在土地总数上已超越去年总和。
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