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城建112轮血战恒大成功夺魁 佳兆业再夺白云宅地

房天下  作者:伍清清 江燕茹   2013-05-23 00:02

[摘要] 这个5月,广州地市连续三周掀起抢地恶战,先后高价出让白云同宝路宅地与番禺万博商业地。而这个月份的抢地大战还没结束,5月23日,本月最后一场土地争夺战上演,这也是本月云集最多房企的一次拍卖,料想现场竞拍情况相当激烈。

5月拍地大战暂告一段落!白云海珠两宗热门宅地在一番龙争虎斗后成功觅得买主。白云梅花园地块再次被佳兆业以79865万的保密地价、19600平竞配建面积成功夺得,按照建安成本3000元/平计算,地块楼面价达到24168元/平,尽管没有超越5月6日的白云同宝路地块均价,但这个价格已基本相当于周边楼盘售价。

而海珠区南洲路再经过112轮竞夺后,由城建地产以246091万、42000平竞配建面积击败恒大夺得。同样按建安成本3000元/平计算,地块楼面价达到36361元/平。这个价格已超越恒大在2012年珠江新城3.3万/平,而目前,南洲路周边的二手房价格仅20000万/平,按这个楼面价,目前“面粉”比“面包”贵了近一半。

15:54  城建最终如愿!以246091万保密地价、42000平保障房面积成功夺下南洲路一线江景地!

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城建成功夺下南洲路一线江景地

15:53  恒大遇到劲敌,尽管恒大多次报出高于竞价阶梯的面积数,但城建多次力压恒大,淡定超越。目前6号仍然领先。竞配建面积为42000平。

15:52  恒大再次喊出40000平竞配建面积,随后城建淡定举牌,现场一片哗然。

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恒大虽然折羽,但今日表现十分“神勇”

15:50  18号恒大再次将面积刷新为36000平。

15:49  18号恒大并不打算放弃,随着竞配建面积越来越高,恒大收起“豪气”,按竞价阶梯正常报价,目前竞配建面积已达34000平。

15:48  竞配建面积突破26000平,竞争仍在继续。主要在恒大与城建之间展开。在记者更新的时间,报价已突破30000平。

15:46  恒大与城建交替举牌,在6号报出22800平后,现场一度停滞。而该宗地建筑面积仅为113145平。佳兆业看似已退出对本宗地的竞夺。

15:45  恒大再次喊出20000平,但城建并未退却,步步紧追。目前地块由恒大和城建争夺,18号报出的21600平暂时领先。

15:42  6号城建显得相当淡定,按400平的竞价阶梯慢慢举牌,目前仍然领先。竞配建面积仍为6号报出的14000平,主持人准备落锤。

15:41  竞配建面积突破10000平,同样由城建报出,而恒大再次喊出12000平。

15:40  恒大喊出8000平!看来想速战速决。

15:39  6号城建地产对地块显得相对执着,频频报价,竞配建面积突破6000平,现场举牌一度停滞。

15:38  竞配建面积突破4000平,由90号万科报出。随后被6号城建刷新。

15:36  目前6号报出1200平,主持人即将落锤,18号及时出价,举牌节奏再度加快。竞配建面积已达3600平,同样由6号城建报出。

15:35  竞配建环节开始,房企新增两家,分别为78号中铁和98号中海。但举牌节奏相对缓慢。

15:29  不够5,地块已达到保密地价,由90号万科报出。保密地价为246091万,有4家房企表示参与竞配建环节。分别是18号恒大、6号城建、33号佳兆业、90号万科。

15:27  报价已突破24亿,由6号报出。

15:27  恒大将竞价阶梯调为一亿!接连报出21亿、22亿、23亿三个报价。随后被6号超越。据悉,6号为强大的对手城建。

15:24  下一宗同样激烈的南洲路宅地开拍!主持人将竞价阶梯由1000万调整为2000万。

15:23  佳兆业再下一城!最终佳兆业以79865万的保密地价,19600平竞配建面积夺下该地!而万科没有参与竞配建环节!

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佳兆业月内二度拿地

15:20  77号的“外来房企”珠海华发举牌也毫不犹豫,加入竞配建竞夺,目前,竞夺在77号、33号、88号三家内展开,竞配建面积即将突破20000平。目前由33号报出的19600平领先,主持人准备落锤。

15:19  依然要回自己幸运数字33号的佳兆业举牌依然强势,配建面积突破14000平!

15:18  目前主要竞争对手已经出现!4号城建地产与33号佳兆业地产竞争最为激烈,目前,竞配建面积已达到12000平。

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本月内三次出现在土拍现场的33号佳兆业代表

15:16  竞配建环节开始,33号佳兆业发力,频频举牌。竞配建阶梯为400平,每400平将配建不少于10套保障房。

15:14  在等待竞配建的空隙时间内,房天下记者大概统计房企举牌情况,其中保利地产举牌最为积极,共举牌5次,轮举牌共18次。

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10家房企举牌表示愿意进入竞配建环节

15:10  仅5,地块已达到保密地价79865万,由4号城建地产报出。10将进行竞配建环节,记者在现场看到,差不多有10家房企将进行竞配建,轮的竞夺,只筛选了大约3家房企。

15:09  仅记者更新的时间,报价已突破7亿,价为90号报出的7.5亿。

15:07  白云梅花园地块竞拍开始,起拍价调整为6.1亿,竞价阶梯调整为1000万。77号首先报价。据内部消息,8号为自然人,77号疑似举牌风格十分强势的华发。

15:04  竞拍即将开始!记者现场看到,今日到场的房企除了佳兆业、恒大、合景泰富之外,上次参与番禺万博商业地的广物地产代表、中铁集团、保利地产也将参与竞拍。

15:00  拍卖即将开始,本次土地出让为今年第5次,共有15家房企竞夺两宗宅地。下图为18号恒大地产。

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18号恒大地产竞夺南洲路一线江景地

14:35  消息,合景泰富开发部代表也到达现场,据消息,合景泰富今天也将与众多巨头一起争夺白云梅花园地块。

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丽丰代表

14:17  房天下记者已经到达现场,目前竞拍席零星已有房企到场。记者收到内部消息,今天到场的房企阵营不亚于白云同宝路宅地与番禺万博商业地。城建、万科、招商、保利、中海等均数到场,而这几家房企中的大部分也参与过上两周的土地大战,但积极争取均无功而返。而已经顺利获得地块的佳兆业与中铁仍将参与今天新一轮竞夺。与佳兆业于5月6日大战一场的中海地产也将到场,另外,久不在土拍现场露面的恒大地产本次将出战海珠区南洲路一线江景地。

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城建代表到场

房天下讯 这个5月,广州地市连续三周掀起抢地恶战,先后高价出让白云同宝路宅地与番禺万博商业地。而这个月份的抢地大战还没结束,5月23日,本月最后一场土地争夺战上演,这也是本月云集房企的一次拍卖,料想现场竞拍情况相当激烈。

>>>上周番禺万博商业地拍卖情况

房天下发自广州 记者:江燕茹

今天出让的两宗地包括白云沙太路梅花园20号地块和海珠区南洲路大沙围地块。截至5月23日00:00,沙太路梅花园地块收到13位报名申请,南洲路地块收到7位报名申请,预计报名还会持续增加。据了解,金地地产、佳兆业地产已确定参加本场土地拍卖。

连续三周掀抢地恶战 20家房企逐鹿白云海珠两宅地

两宗地的基本情况

白云沙太路地块起拍价55079万元,楼面价10000元/平方米,截止至今天早上9点,以8号报出的61079万元,折合楼面价11090元/平,溢价10.9%。

南洲路地块169718万元起拍,楼面价15000元/平,截止至今天早上9点,是90号报出的175718万元,折合楼面价15531元/平,溢价3.54%。

>>>龙头房企活跃后市看好 广州土地盛宴提前上演

>>>白云同宝路地块拍卖现场直播

5月6日白云同宝路地块的竞拍掀起今年场土地抢购热潮,佳兆业力挫14家房企以总价18.7亿元拿下该地,代价是要割出近47%的建筑面积无偿配建保障房。白云沙太路地块靠近地铁梅花园站,该区域居住需求旺盛,同样受到房企的极度关注。沙太路梅花园地块占地面积23537平方米,建筑面积55079平方米,起拍价55079万元,楼面价10000元/平方米。

与白云同宝路一样,沙太路地块被限定中小套型比例不低于60%。据房天下数据统计,2013年截至5月22日共有5宗宅地限定中小户型所占比例,从这个趋势来看,政府对户型的限制政策越来越明确,预计今年还将推出多宗限定中小户型比例的宅地。

在今年土地推介会上,海珠区只有一块宅地出现在供地名单上,为海珠区南洲路1026号地块。该地块位于珠江南航道海心沙岛畔,处于广州城市新中轴线南段,坐拥一线江景,具有打造新豪宅不可复制重要元素。地块建筑面积113145平,起拍价169718万元,折合楼面价15000元/平。不少开发商认为起拍价有点高。

》》》广州10地齐推踩地报告:

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连续三周掀抢地恶战 20家房企逐鹿白云海珠两宅地

白云区沙太路梅花园20号地块竞价情况(截止至5月23日00:00)

连续三周掀抢地恶战 20家房企逐鹿白云海珠两宅地

海珠区南洲路1026号地块竞价情况(截止至5月23日00:00)

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