[摘要] 今日（5月23日）的这一场土地抢夺大战为整个5月的广州地市划上一个重重的句号。整个5月，龙头房企几乎没有缺席任何一场土地出让仪式，有了大群“大佬”撑场，5月广州地市的精彩程度可想而知。连续三周，地市连掀高潮，白云路宅地与番禺万博商业地接连以高价觅得买主。
8次豪气叫价仍折羽 恒大空手而归
而城建与恒大在海珠区南洲路一线江景地时的战况一样激烈。血战112轮，恒大最终不敌城建空手而归。不是每个积极者均可获得回报，恒大为今天竞价场上最“悲情”的角色。
城建地产以246091万、42000平竞配建面积击败恒大夺得该地。同样按建安成本3000元/平计算，地块楼面价达到36361元/平。这个价格已超越恒大在2012年珠江新城3.3万/平，而目前，南洲路周边的二手房价格仅20000万/平，按这个楼面价，目前“面粉”比“面包”贵了近一半。
城建成功夺下南洲路一线江景地
竞价阶段，高调的恒大8次越过竞价阶梯，直接报出高于竞价阶梯的价格。从19亿跳到20亿，再到21亿，22亿，2000万的竞价阶梯，恒大以亿为单位报价。在竞配建阶段，恒大豪气依旧，而城建地产显得相当淡定，恒大豪气喊价后坚定举牌，最终摘得该地。
恒大虽然折羽，但今日表现十分“神勇”
而这也是本次推出的一宗海珠一线江景地，地块被珠光正在改造的沥滘村三旧项目包围，周边在售楼盘亦为珠光地产的珠江御景湾，原本以为珠光地产将会成为该地块的有力争夺者，但珠光地产并未出现在本场土地拍卖中。
“面粉”贵过“面包”限签限价成控制房价手段？
从今日出让的两宗宅地价格来看，“面粉”价早已高过“面包”价，尤其是南洲路地块，36361元/平的楼面价几乎可在周边买2平方的二手楼。网上调侃：国五条已彻底失效，控制房价已成为笑话。尽管这个观点有失偏颇，但面对如此高昂的“面粉”价，实在难对未来的房价控制产生信心。
尽管没有明文规定，但楼盘限签、限价、限售成为行业内不明言的事实。相信在本轮强制性的“限”字诀后，广州房价仍然成“稳定”的姿态。一方面房价强制“企稳”，一方面地价一路飙升，面粉与面包的价格并不对等，或者广州楼市的“限”字诀，还将运用更长一段时间。
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