[摘要] 广州国五条细则于上个月底最后一天晚上发布，政策的落地让不少有购房计划的买家悬着的一颗心终于放了下来。调查显示，广州买家入市的心态随之增强，近半受访者表示将出手购房，比一周之前调查的入市意向的广州国五条细则于上个月底最后一天晚上发布，政策的落地让不少有购房计划的买家悬着的一颗心终于放了下来。
房天下讯 广州国五条细则于上个月底最后一天晚上发布，政策的落地让不少有购房计划的买家悬着的一颗心终于放了下来。调查显示，广州买家入市的心态随之增强，近半受访者表示将出手购房，比一周之前调查的入市意向的占比大概上升1成。调查还显示有4成受访者反对增城从化限购。
国五条细则落地 广州买家入市意向增强
据房天下针对广州国五条细则落地的入市意向调查显示，46%左右受访者称将出手购房，21%左右受访者表示不会购房，将继续保持观望的比例为31%。而在房天下3.27日进行的国五条细则满月的调查中，51.33%的受访者认为将观望，等广州国五条细则落地后再决定是否出手。新政的落地促使让一部分买家结束观望，选择入市。
超过半数受访者选择购房一手房
在选择房源类别时，超过半数的受访者表示将选择一手房源，意向选择二手房源的比例为46.3%。
广州市国五条并未明确提及对二手交易如何收税，表态将与地税局研究后再公布具体操作细则。近6成受访者表示将不会再次赶搭20%个税的末班车，但是仍有近4成受访者表示将会趁早入手二手房，在广州落实具体税收政策前搞定买房事宜。
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4成受访者认为增城从化不应该限购 限价足矣
对于本次落地的广州市国五条，49%受访者认为严厉程度与广东省国五条相差无几。32%认为比较严格，另有10%左右比例认为比较宽松。
同时，对于增城从化是否限购，买家也看法不一。认为增城从化执行目前的限价政策已经足够的买家占比较大，为41.07%。认为应该限购，取消限价的比例为26.4%，认为应该执行双限的比例为32.53%左右。
摄牛牛（投资网友）表示，对于增城从化当地人和刚需客来说是好事，配套会更全地理位置会更加方便，但是对于投资者来说，增城的投资潜力是比不上南沙的。
另外，摄牛牛还指出，这次国五条最致命的是财产统一登记。
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误信黑中介 广州市民担心成"20%个税"牺牲品
3月31日晚间广州国五条细则（下称“穗五条”）颁布，细则中大部分为政策重申，其中最惹人关注的20%个税，“穗五条”里指出，广州市将严格执行国办发〔2013〕17号文、粤府办〔2013〕11号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。目前，市地税局牵头、市国土房管局配合，正在对具体操作细则进行研究，待明确后将及时向社会公布。有业内人士认为，该表述还没有明确要执行20%的个税，但也有人认为，“穗五条”已经明确了严格执行20%的个税征收办法，现在要明确的只是操作层面上的东西，20%个税的征收一直是业界讨论的焦点，在似幻而真的讨论中，市场的反应又是如何？
“穗五条”次日 交登中心人流减少
“穗五条”颁布次日，房天下记者走访广州市房地产交易登记中心发现，交易大厅并没有出现“挤爆”现象，前来咨询业务的市民较早前（“国五条”颁布）时有所减少，来办理交易过户的市民没有大幅增加。一位正在等候办理过户的侯先生接受房天下记者采访时表示，他今天早上也看过广州细则的部分，觉得虽然说要严格执行20%个税，但是就目前而言，操作层面上无法实现，这还是有点放松的意味。
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有市民误信黑中介 担心自己成“20%个税”牺牲品
20%个税除了调控市场外，还受到黑中介的青睐。记者在广州市房地产交易登记中心遇到一位前来咨询业务的李先生，他十分苦恼地不停拨打电话。记者了解到，李先生早前委托了一家中介办理房产过户业务，因为得知可能即将要实行征收20%个税，因此找到了这家中介委托办理，希望能赶在政策实施前完成过户，中介也跟他承诺能通过“特别通道”在政策出台前办理完成。但李先生今天却被该中介告知，因排队办理轮候的人太多，过户业务要拖到两三个月之后才能办理。他同时表示，已经得知昨晚广州也出台了细则，并担心自己成“20%个税”牺牲品，因此，他今天特意来交登中心咨询、了解实际情况。
为避免长时间等候，广州国土房管局早前在官方微博发布提示，建议可以通过网上预签约缩短申办二手房交易过户的时间。官方微博发布提示称：为避免长时间等候，建议市民自行登录阳光家缘网站和中介协会网站存量房网上预签约系统办理网签，再到市房地产交易登记中心现场确认、打印交易资料及办理二手房交易登记过户手续。不过该局还表示，该流程仅适用于自行交易的买卖双方或其委托代理人办理网上交易手续。由中介机构促成的二手房交易要由中介机构办理。
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