[摘要] 力迅投资副总裁张学民认为本次广州的国五条细则出台对楼市影响不大，因为细则中没有涉及到新的内容，对比北京等地的细则显得相对宽松。加上从之前的国五条细则到省国五条的细则，市场上该消化的已经消化，该有的动作也已经表现，新政带来的影响已经基本消化。
编者按：3月31日晚上10时12分，广州版国五条终于压线落地！尽管二手房20%个税缴纳未提及，但细则并未如外界所想的模糊而轻松，而是双双叫停“补纳税补社保证明购房”，这一规定顿时被业内认定为本次细则“杀伤力”的一条。房天下编辑奋斗在线，时间连线业内及知情人士，对细则落地后广州楼市动向展开追踪报道，即时了解政策动向！
房天下讯 力迅投资副总裁张学民认为本次广州的国五条细则出台对楼市影响不大，因为细则中没有涉及到新的内容，对比北京等地的细则显得相对宽松。加上从之前的国五条细则到省国五条的细则，市场上该消化的已经消化，该有的动作也已经表现，新政带来的影响已经基本消化。
对于本次广州的国五条细则中并没有明确规定二手房交易的个税征收问题，张学民表示确实感到意外。广州的国五条细则中表述模糊。不过他认为国家应该会对大城市要求更为严格，因此推测广州将严格执行20%的个税征收的可能性较大。不过，他也补充，无论是否严格执行，在短期内广州的楼市成交不会有较明显的变化，因为有迫切需求的市场已经消化了。
力迅投资副总裁张学民
广州新政收紧对非本地户籍购房资格的审查，张学民对此简单地表示：“上有政策，下有对策。”
最后，关于产品定价以及预售证的问题，张学民认为：“这个并非今天才提出的问题，我觉得开发商对此要求已经适应了。不过，我认为产品的定价应该是根据市场上的供求关系、建筑成本和财务成本等去制定，应该主要交给市场去解决，当然了，政府在适当的时候进行调控也是无可厚非的。”
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