[摘要] 3月几乎是广州乃至全国楼市的一个关键转折点。"国五条"传征20%个税，一度造成二手市场的交易恐慌，新房市场也受到不小的冲击，不少购房者担心二手房抬价，置业意向开始向新房市场倾斜。据房天下统计，广州十区二市2、3月份同期在售的297个一手楼盘中，94盘报价上调，较上月增加18盘，34盘价格跳水，个盘直减6000元/㎡。
据房天下数据监控中心统计显示，截至3月25日，广州十区二市2、3月份同期在售的297个一手住宅项目中，94盘报价上调，涨价幅度方面，20%以上的楼盘数有9个，18个盘报价在10%-19%之间，涨幅为5%-9%的楼盘为29个，涨幅在5%以下的，有38个。涨价楼盘数按涨幅由高到低排列，呈金字塔型分布。
| 涨价 幅度 | 项目个数 | 占比 |
| 20%及以上 | 9 | 9.57% |
| 10%-19% | 18 | 19.15% |
| 5%-9% | 29 | 30.85% |
| 5%以下 | 38 | 40.43% |
广州3月份涨跌榜数据
（数据来源：房天下）
再看涨价额度方面，本月涨价额度达5000元/㎡以上的有8盘，其中敏捷时空壹号在售小户型 尾货，单价较高，报价较2月份上涨7000元/㎡，涨幅为41.18%，而天河区的博雅首府对外报价较2月份上涨6000元/㎡，并无产品差异、清尾或推新等情况。
涨价额度1000-3000元/㎡的楼盘达33个，大多数楼盘实打实的上调了报价，据位于白云区秀山一品的一名销售人员称，“你看连周边的二手房都涨（价）了”，这似乎也成为了新房提价的理由。据了解，该盘处于白云老城区，周边二手房居多，新房较为稀缺，该盘报价较2月份上调3000元/㎡。涨价额度在1000元/㎡以下的楼盘也有45个，占比47.87%，接近涨价楼盘数的一半，多盘有200-500元/㎡不等的小幅调整。
| 区域 | 楼盘 | 2月报价（元/平） | 3月报价（元/平） | 涨价额度 | |
| 环比 （元/平） | 备注 | ||||
| 番禺 | 敏捷时空壹号 | 17000 | 24000 | 7000 | 在售小面积 尾货 |
| 天河 | 博雅首府 | 52000 | 58000 | 6000 | 报价调整 |
| 荔湾 | 翠竹苑 | 20500 | 26000 | 5500 | 报价上调 |
| 花都 | 富力金港城 | 7800 | 13000 | 5200 | 产品不同 在售别墅 |
| 越秀 | 淘金家园C组团 | 28000 | 33000 | 5000 | 报价上调 |
| 越秀 | 御江苑 | 30000 | 35000 | 5000 | 尾货 |
| 越秀 | 江尚东山 | 35000 | 40000 | 5000 | 推新楼栋 价格较高 |
| 海珠 | 保利天悦 | 35000 | 40000 | 5000 | 加推新货 |
| 增城 | 翡翠绿洲 | 7800 | 12000 | 4200 | 毛坯变装修 |
| 番禺 | 越秀·可逸江畔 | 14000 | 18000 | 4000 | 不同楼栋 |
广州3月份涨跌榜数据
（数据来源：房天下）
| 涨价 幅度 | 项目个数 | 占比 |
| 5000元 及以上 | 8 | 8.51% |
| 3000-5000元 | 8 | 8.51% |
| 1000-3000元 | 33 | 35.11% |
| 1000元以下 | 45 | 47.87% |
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
