[摘要] 尽管广州市国土房管局对高端楼盘进行“限签”从去年年底就已开始实行，但并没有公布限签的具体面积和价格标准。多家房企相关人士都坦承豪宅“限签”已是事实，在城区，属“限签”之列的包括单价在3万元/m2以上的洋房，而在近郊，一些单价过了2万元/m2的单位也要“缓签”甚至“限签”。
高端盘被“针对性限售”最快的“摘帽”法则就是“裸卖”！
避限签 大学城豪宅“脱光”直降8千
本报讯 （记者王荔珏）近期，广州住宅市场屡传有“限签”政策，多个高端项目的营销人士都透露说近期“没法”网签。究竟广州有没有针对高端楼盘进行“限签”？对此，广州市房管局日前的公开说法是“仅控制高端盘销售节奏，针对性‘限售’，以免影响楼价失真误导市民”。
无论是否限制高端项目预售和是否限签，就在本周，已有高端住宅项目闻风而动，主动采取“脱光”、“裸卖”的应对之策，以达到降房价、避限签的目的。
日前，记者获悉，大学城板块的尚轩103就推出部分单位实施“裸卖”，低楼层的单位叫价1.88万元/m2起，此价格较其目前网签价2.75万元/m2，下调了8700元/m2。对此，该盘相关负责人坦言：“就是剔除了装修的成本后，以毛坯形式发售。”
其实，“裸卖”之举并非如今才盛行。早在去年3月，由于楼市不景气，金沙洲就有楼盘率先以“脱光裸卖”的形式令其楼价跳水，从而达到了快速出货的目的。随后，引发了金沙洲多个楼盘仿效。就连天河北一 盘也同样采取此方式令楼价出现了至少6000元/m2的跳水，从而引发了市场的广泛关注。
近期，记者发现，除了豪宅盘尚轩103再次采用“裸卖”方式之外，就连新上市的“刚需”盘深悦湾也以毛坯形式进行“裸卖”，单价才1.2万元/m2，并因此引发了买家的疯抢。
有市场人士指出，基于保持价格稳定的需要，部分售价较高的高端住宅，甚至是一些为了追求快速出货的大众化“刚需”盘，近期为了能顺利网签，或都将采取“裸卖”的方式以换来房价的下调。住宅“裸卖”之风会否大规模卷土重来？我们将拭目以待。
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