[摘要] 不少业内人士表示，随着省五条的出台，广州细则将最迟在月底出台。记者走访了解到，对于即将出台的广州细则，楼价调控、限购范围、二手征税、二套房首付、中小户型供应等5大焦点问题备受关注，业内外人士众说纷纭，并对解决问题提出了一些建议。
争议点：将按增值部分的20%征收，但如何执行仍有不确定因素
广东省国五条细则当中，对于二手房交易个税问题只是用一句“严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定”带过，没有制定明确的时间表。对此陈如桂曾表示，国五条的精神很明确，在二手房交易中按增值的20%收税，将对投资性行为起到很大的抑制作用。
一些专家和业内人士分析，这一政策仍待细化。17号文中提到的“差价”，要“通过税收征管、房屋登记等”查询历史信息才能获得，但广东要到年底才能建立全省联网的住房信息查询系统，因此这一政策如何执行仍有不确定因素。不过满堂红研究部高级经理周峰认为，广州市可能会采取略为放松的政策，将征收对象由五年以下改为两年以下的物业，这样一来很多二手房就可以逃过一劫。
记者了解到，之前有传言本月底开始实行二手房交易征收20%的个税，不少二手房的业主和买家都加紧成交，成交量也因此创下新高。满堂红集团战略管理部副经理肖文晓预测，新政执行后二手楼市的成交量将陷入冰点，广州二手楼市需要缴纳个税的房源占比非常高，至少有一大半，因此交易成本的普遍增加将使成交量的恢复之路变得缓慢而艰难。
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