[摘要] 不少业内人士表示，随着省五条的出台，广州细则将最迟在月底出台。记者走访了解到，对于即将出台的广州细则，楼价调控、限购范围、二手征税、二套房首付、中小户型供应等5大焦点问题备受关注，业内外人士众说纷纭，并对解决问题提出了一些建议。
争议点：可能性非常大，利率提升对误伤一些合理的改善型买家
合富置业首席分析师龙斌指出，广州肯定会严格按照中央的政策方针，将二套房首付提高到七成的可能性，但应该不会再提高利率，目前二套房贷款利率已上浮10%，若再上升10%，买家负担相当重；首付的提高影响稍微小一些，利率的提升才是比较致命的，会严重打压一些合理的改善型买家。业内资深专家韩世同也表示，广州应该会执行该政策，有可能是二选一的调高，也有可能是首付和利率一起调高，首付调到七城，对买家影响不是太大；利率方面要看调高的幅度，幅度小影响也不会太大。
方圆地产分析师邓浩志认为，二套房的贷款首付以及利率的提高已经是常用的政策手段，如果楼市在上涨通道，影响是有限的；目前购买二套以上住房的，要么是改善型买家，要么是长线投资客，对投资客来说影响并不太，但对改善型买家来说增加了房贷成本，影响还是有的。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
