[摘要] 3月27日，广州房天下举办“城镇化带来的憧憬与思考”为主题的大话地产，业内专家与开发商代表等热议城镇化的发展，探讨城镇化与房地产发展的关系，并说出未来“完全城镇化”的憧憬。香港恒生兆基控股投资集团有限公司总裁欧阳婉萍认为，城镇化和房地产是息息相关的，只有房地产发展，城镇化才能得到彻底实现。
编者按：中国的城镇化已走过多年，如今还将继续加快其脚步。据报告，2015年广东城镇化率达到70%。这是一个光鲜的数字，而伴随着这个数字，广东应当付出如何的代价？如今城镇化以“造城”的姿态推进，在城镇化浪潮越卷越大之时，对广州这种高度城镇化的城市有何影响？这个开春，如何配合城镇化，为地产界注入新的思考？“奋进2013”策划大型大话地产，探讨高速城镇化下广州面临的利与弊。
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房天下讯 中国将继续加快推进城镇化的发展，据报告，2015年广东城镇化率将达到70%。过去城镇化发展给中国带来了怎样的影响，接下来又会面对怎样的问题？3月27日，广州房天下举办“城镇化带来的憧憬与思考”为主题的大话地产，业内专家与开发商代表等热议城镇化的发展，探讨城镇化与房地产发展的关系，并说出未来“完全城镇化”的憧憬。香港恒生兆基控股投资集团有限公司总裁欧阳婉萍认为，城镇化和房地产是息息相关的，只有房地产发展，城镇化才能得到彻底实现。
房地产能快速的拉动城镇化的发展
欧阳婉萍认为，城镇化和房地产是息息相关的，城镇化确实给房地产发展很好的机遇，房地产依托城镇化的发展，从而带动产业的升级转型，能快速的拉动城镇化的发展。
例如珠江新城，石牌村、冼村根据城市化，都打造成为新的区域，包括商务酒店、居住区等等，通过房地产的运营后，才可以达到城镇的要求。有的项目已经规划了，按照新的城市化，例如金融城打造到了员村五横路等等，我们可以利用房地产大作更多新的机遇，房地产可以快速的拉动城镇化的发展。
香港恒生兆基控股投资集团有限公司总裁 欧阳婉萍
对于城镇化水平较高的城市，如广州，城镇化可以实现产业的升级转型，有很多落后的产业，例如白云区，广佛区域、东部的黄埔等等区域，有的还是属于集体用地的，功能性质是工业用地，这样就存在风险。工业用地是远远落后的，已经经营到倒闭的状态，这时就需要通过城镇化和房地产的运营将产业升级改造。
城镇化主动带动人的建设
欧阳婉萍认为，城镇化主动带动人的建设。因为城镇化的提高，会就拉动各个行业的发展，包括信息业、服务业、教育的配套。信息业和教育业可以令人的整体素质不断的提高，不断开拓人的视野，不断提高人的素质。
谈到未来“完全城镇化”的憧憬，欧阳婉萍这样描述道，“各项配套完善，信息服务配套、教育配套、交通配套，从而让整个区域共享，总的来讲各行各业的配套完善，城镇化可以使大家可以共享到，就是资源的共享”。
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