[摘要] 张建勋认为，对于城镇化最简单的说法就是农村人口转移到城市化就是城镇化。国家针对城镇化做了不同的统筹和规划，例如2013年的城镇化，2015年城镇化。要根据不同的省份制定城镇化的个性，一定是中国经济的红利，相对于地方而言是有机会，但是城镇化不等于地产化。
编者按：中国的城镇化已走过多年，如今还将继续加快其脚步。据报告，2015年广东城镇化率达到70%。这是一个光鲜的数字，而伴随着这个数字，广东应当付出如何的代价？如今城镇化以“造城”的姿态推进，在城镇化浪潮越卷越大之时，对广州这种高度城镇化的城市有何影响？这个开春，如何配合城镇化，为地产界注入新的思考？“奋进2013”策划大型大话地产，探讨高速城镇化下广州面临的利与弊。
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张建勋认为，对于城镇化最简单的说法就是农村人口转移到城市化就是城镇化。国家针对城镇化做了不同的统筹和规划，例如2013年的城镇化，2015年城镇化。要根据不同的省份制定城镇化的个性，一定是中国经济的红利，相对于地方而言是有机会，但是城镇化不等于地产化。他认为，除了省市和中央出台文件外，还要因地制宜的引导，到底是往城市靠，还是往城镇化靠。目前的问题是，治理城市的环保问题，例如PM2.5还是食品的安全，城镇化必然要付出进程，工业化的代价。因此城镇化是确保信息化、产业化、福利均等化。包括猎德，如果拆除后，就形成所谓的城镇化。
广州家和企业集团有限公司副总裁 张建勋
关于城镇化的内涵，张建勋认为一定要将老百姓的福祉，放到城镇化中做的考核指标，如果不能解决失地农民所有的公共服务，包括医疗和就业等等，城镇化如果不将居民放在位的话，城镇化走不了多远。而且，城镇化需要全面的统筹，城镇化的指导性和纲领性的内容有必要出台。目前大家都觉得这是很大的红利和很大的蛋糕，政府热情高涨，但是他们的理想是没有蓝图的，可以告诉开发商的就是成本，在哪里建设。当务之急，他认为，城镇化既然要成为的红利，就需要纲领性的指引，针对不同的省份，尤其是一级政府，要有量化考核指标，首先要将人摆在位，人们的满意度为主，或者是城镇化要有几个指标，例如包括公共服务、养老、社会保障、福利和教育，这些指标都需要量化，作为政府开展工作的考核指标，否则，像“国五条”可以约谈和问责。
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