[摘要] 自去年年底升级为国家级新区，南沙曾连续五周均价突破万元。进入2013年，南沙也仅有一周网签均价低于1万。在春节前一周（2月4日至2月10日），南沙成交均价更冲至12888元/平，创下南沙一周房价的历史新高。
2月新货吹风价1.4万/平起 楼价或再现结构性上涨
从南沙在售盘普遍成交均价来看，大部分楼盘成交均价在12000元/平以下，而南沙滨海花园、南沙境界(小区网论坛)、东平雅苑、创鸿南沙一品、翡翠蓝湾(小区网论坛)等多盘成交均价更在1万/平以下。南沙节前一周均价飙升，应是当周部分网签产品价格较高，面积相对较大造成的结构性上涨，并不意味着南沙楼盘价格整体上涨。
南沙最近6周网签数据一览
注：折线部分为网签均价、柱状部分为网签数量
据房天下在1月23日的统计，南沙在2月份将只有南沙珠江湾一盘有新货推出，产品为136—150平四房，预计售价14000元/平—15000元/平，是目前南沙在售盘中开价仅次于星河丹堤的楼盘。在南沙新货不多的2月份，南沙均价或因为部分产品成交均价高，面积偏大，而再出现结构性上涨。
不过，随着3月份，中惠璧珑湾、碧桂园·天玺湾、富港优山悦海等均价在12000元/平以下的楼盘有新货推出，南沙网签均价或将下降。此外，据不完全统计，南沙今年将有5个全新盘入市，均为中小盘，刚需货量较多。在中低端楼盘的成交带动下，或会抵消南沙楼价结构性上涨的压力。
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