[摘要] 自去年年底升级为国家级新区，南沙曾连续五周均价突破万元。进入2013年，南沙也仅有一周网签均价低于1万。在春节前一周（2月4日至2月10日），南沙成交均价更冲至12888元/平，创下南沙一周房价的历史新高。
房天下讯 自去年年底升级为新区，南沙曾连续五周均价突破万元。进入2013年，南沙也仅有一周网签均价低于1万。在春节前一周（2月4日至2月10日），南沙成交均价更冲至12888元/平，创下南沙一周房价的历史新高。
均价跃至万元高位，新货开盘多现“日光”，已引发南沙是否透支未来的议论。现在，南沙一周网签均价更是突然直逼1.3万/平，不仅比花都高出不少，与番禺均价差距亦有所缩窄。这是否是南沙楼价进一步飙升的预兆呢？
春节前一周南沙均价环比涨近5成
据了解，春节前一周南沙共网签69套新房。均价11000元/平左右的碧桂园·天玺湾网签28套，成为南沙一周销售，比排在第二位的南沙滨海花园(小区网论坛)多出20套。网签均价方面，当周均价为12888元/平，相比之前南沙单周均价的11806元/平，高出1082元/平，环比之前一周（9058元/平）有达42.28%的涨幅。
春节前一周（2.4—2.10）广州十区二市网签情况
| 区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 价格对比上周 |
| 越秀 | 2 | 309 | 27805 | -11.31% |
| 荔湾 | 45 | 4527 | 18093 | -17.45% |
| 海珠 | 19 | 1775 | 20395 | -37.13% |
| 天河 | 10 | 1313 | 32584 | 0.14% |
| 白云 | 50 | 4884 | 21924 | -2.60% |
| 黄埔 | 8 | 706 | 16364 | 2.24% |
| 番禺 | 155 | 20017 | 13715 | -13.87% |
| 花都 | 142 | 15276 | 8586 | -2.04% |
| 南沙 | 69 | 9769 | 12888 | 42.28% |
| 萝岗 | 7 | 685 | 13572 | -29.97% |
| 从化 | 53 | 8511 | 8778 | 36.61% |
| 增城 | 301 | 37429 | 8279 | 1.27% |
| 总计 | 861 | 105201 | 11536 | -23.89% |
高端盘网签均价罕见升至2万/平
节前南沙房价突然飙升，与广州星河丹堤别墅(小区网论坛)网签均价过高不无关系。从节前一周南沙各盘成交均价看，成交均价超过12000元/平，只有星河丹堤和龙光棕榈水岸两盘。但龙光棕榈水岸仅有一套成交，均价为12019元/平，略低于南沙整体成交均价。而广州星河丹堤成交均价高达21409元/平，比销冠天玺湾均价高出接近1万元。但该盘春节前一周成交5套，远少于碧桂园·天玺湾，因而对南沙整体均价拉动作用不算大。
资料显示，该盘此前一周网签均价在10000元/平—16000元/平之间，单套成交面积在300平以下，多为洋房单位。据了解，广州星河丹堤目前在售少量洋房单位，户型区间为171-285平米的复式、平层洋房单位，均为N+1户型设计，均价约在12000-16000元/平之间，毛坯发售。此外一线临湖独栋同期在售，均价约900万/套，毛坯发售。从节前星河丹堤单套成交面积为465平，该盘价格较贵的独栋别墅的成交是拉高项目成交均价的原因。
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