[摘要] 从寒春走向暖冬，转眼又将迎来新的春天。挺过限购之初的料峭，昔日的意气风发的淘金者卷土重来，带着2012年沉甸甸的收获，伴随着一路飘红的火旺楼市，信心满满。2013年，乐观的淘金者光鲜地重回楼市，市场有多红，他们的信心就有多满。
编者按：2013年的春天，楼市踏暖冬而来，于是连寒流都似乎冒着蒸气，热腾腾的让人觉得应被催促着做点什么，才不至于浪费这冬日暖流的大好景象。
又迎来开年。而这个开年与那个在为是否“死扛”而争得脸红耳赤的2012年已不能同日而语。一群曾经为保住裤衩而徒于奔命的“农奴”房企早已翻身，大半年的漂亮业绩早把他们曾经苍白的脸庞滋养得红润光滑，如今他们财大气粗，并打算在这个春天抢尽先机，以图更宏大的发展。
英雄从来不问出处，今日风光，当日因一纸限购而窘迫的往日旧事自不必再提起。如今的房企，早已把限购囫囵吞进肚里，且不说能否顺利消化之，但起码不再出现上吐下泻等不良症状。而向来以强大的消化胃闻名的广州人亦不再为限购发愁，如今的广州人，想的是在“吃”完限购后，再接着吃什么，才能把限购当成佐料越吃越美味。
于是这个春天是猎食的季节，是生长的季节。各单位各司其职。政府慷慨播种，房企积极耕耘，而强大的广州人负责消化，这个完整的消化系统，或者会在这个春天高速运转。
伴随着这种运转而演奏的是属于这个春天的鸣奏曲。这个曲调激扬而奋进，积极而理性。我们相信这个开局会布满生机，我们亦会身处其中，不负责耕耘而作为冷静的观察者，告知众人曲调的走向，并将已经奏响的悠扬前奏推向更为奋进的主旋律。
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从寒春走向暖冬，转眼又将迎来新的春天。
挺过限购之初的料峭，昔日的意气风发的淘金者卷土重来，带着2012年沉甸甸的收获，伴随着一路飘红的火旺楼市，信心满满。
2012年的广州楼市成交数据一路往上走，根据官方公布的数据，全年广州市辖十区新建商品住宅网上签约面积767.68万平方米，同比增加37.7%；网上签约均价14044元/平方米，同比上升4.8%。如果仅仅从这个结果看，楼市成交量价齐升。如果从各大房企的销售金额成绩单看，千亿百亿房企阵容扩大。楼市呈现出“涨”声一片的背后，是2012年初冰封的楼市、是“节衣缩食”的冬季，是多渠道海内外的融资经历、是不断调整经营策略与限购令的“智斗”……曾经冰封三尺，然而，这一切随着楼市新的一页的翻开，已经成为过去。
2013年，乐观的淘金者光鲜地重回楼市，市场有多红，他们的信心就有多满。
房企巨头、“本地蛇”与外来大鳄“混战”广州楼市
房企看好2013年楼市，从2013年广州楼市推新情况即可略窥一二。据房天下数据监控中心统计，2013年广州十区二市预计将有202个楼盘推新，全新项目达60个，而1月份广州有50盘预计推新，同比大涨5成，2月份预计38盘推新，同比亦大涨52%。当中，贵价盘、豪宅区、市区久久未有动态的“冬眠盘”、“地王盘”等纷纷透露出开盘亮相的风声。
房企广州格局分布图
除此以外，众多房企早已在年初即在融资市场上动作频频，纷纷掀起发债融资热潮。据不完全统计，刚开始的2013年仅恒大、富力和雅居乐等几家房企的融资额就已经达到50.6亿美元。热闹的融资市场以及跃跃欲试的土地市场。据统计，在去年广州的土地市场上，多家房企积极出手夺地，其中万科、保利、中海和恒大等8家巨头房企一共夺下广州13宗地块，高调布局广州。房企对2013年的市场预期有多乐观，房企普遍上调2013年目标。
摊开广州的楼市地图，万科、保利、恒大等房企巨头项目遍布广州多个区域，并抢占据市区多个核心位置；越秀、富力、碧桂园、雅居乐、敏捷、珠光等“本地蛇”也快速成长，积极将触角延伸至更远；还有一些新鲜面孔不断涌现，如星河集团、深业集团、华发地产、创鸿集团等，这些“外来大鳄”来势汹汹，连番夺地不含糊，甚至不惜花下重金，高调进驻广州。
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