[摘要] 根据总规，2020年，广州常住人口将达1800万人，管理服务人口则达2000万人。广州将打造“102060”机动车交通时空圈，市民的生活将更便捷，保证机动车在市域范围的各重点发展区、重要节点进入高快速路网络系统不超过10分钟，进入高快速路网以后主城区至市域任何地区不超过60分钟。
从化增城：14、21号线傍身 或成常住地
“所有假期加起来，一年差不多有111天，这么多时间去哪过？既靠近广州，又能休闲度假的，就只有从化。作为常住型度假生活的，从化一定是广州人的不二选择。”这是从化一项目负责人的话语。
提到从化，相信大多人的个感觉是这里有温泉、有森林。相关资料显示，从化有100个湖泊、180万平方米的山林以及157公里的流溪河贯穿其中。同时，从化的空气的负离子高达2000个/立方米，平均噪音38.9分贝。一系列的数据显示，从化的生态优势，是广州首屈一指的。岭南建筑专家饶原生戏称，最近在卖空气的陈光标如果知道从化有这么好的生态环境，相信他会选择把这里作为空气的灌输基地。
与从化相似，增城也是广州山水资源最突出的区域，但由于与广州市中心同样遥远，因而在从化、增城买房的人，都是出于度假养生的目的。但随着地铁14、21号线规划出炉，不少业内人士预言，从化、增城将成为常住之地。而买不到的健康将是两区的卖点。
据了解，地铁14号线自嘉禾望岗站首发的前8个站点，其周边鲜见新楼盘在售，而到了后5个站点如太平、江浦、街口等路段，才陆陆续续有在售的别墅和洋房项目。沿线知名的别墅楼盘有东方夏湾拿(小区网论坛)(小区网，论坛)，还有适合“刚需”置业的从化楼盘包括越秀逸泉韵翠、珠光流溪御景、翰林国际等，价格在5500~8000元/m2。未来，这个被定位为休闲养老的度假居所板块将有望变成“刚需”置业者的乐土。据消息人士透露，已有知名房企谋划沿着105国道拿地，并计划将所拍地块建成以90平方米为主的三房单位，针对来自广州和从化的年轻买家。
地铁21号线（天河-增城）所途经的增城板块，粗略估计有十多个楼盘成为受惠者。记者发现，在增城板块内，设有中新站、朱村站、象岭站、钟岗站、增城广场站。而在此沿线的首尾端，则汇集了相当多的楼盘，例如在中新站附近，可受惠的包括了恒大山水城(小区网论坛)、侨建·御溪谷、中信香樟墅以及金地荔湖城(小区网论坛)(小区网，论坛)及金地公园上城等。在增城广场站，则有雅居乐·御宾府、尚东紫御、锦绣半山御景、锦绣御景国际、敏捷·莱茵花园(小区网论坛)、金河湾(小区网论坛)家园以及时代倾城等楼盘可受惠。
合富辉煌首席市场分析师黎文江指出，此前广州推出限牌措施，对郊区楼盘特别是目前地铁还未通的增城和花都等区域有所影响。如今，7条地铁线路获批，有助于这些郊区楼盘促销。其中，广州东部楼市受益，萝岗、增城两地楼盘都会得以重燃希望。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
