[摘要] 广州地市热闹大半年，如今2012已跨过整整10个月。继南沙宅地在上周（10月26日）引广州大鳄齐聚，并以溢价3亿的身价高调“出嫁”之后，广州主要房企已尽数“蒲头”，并各有斩获。而在今天（10月29日），国土局更是一口气挂牌11宗经营性用地，这在今年地市中尚无前例，是今年单日最大规模的推地动作。
创新者万科：首尝商业滋味 收获天河商业地及萝岗宅地
自下半年开始，万科在展开一轮高调的夺地攻势并多有斩获，其中还有不少的高价地。暂且不去讨论万科的“不拿地王”原则是否触线，单是郁亮一句“不拿地会饿死”，便知万科在的拿地步伐有多快。
而万科在广州地市的表现，可称为个“创新者”。今年4月万科摘下其在广州宗商业用地，万科方还雄心勃勃地说：“对于广州万科来说，获取商业金融业地块是一次机遇也是一次挑战。但基于公司雄厚的品牌实力和以往成功打造产品的经验，我们有信心将项目打造成公司发展史上具有重要意义的非住宅类项目。”
图中4个字母所标公路为开源大道，公路南侧仍有部分地块
这宗再次触碰万科“只做住宅”底线的商业地位于天河软件园(小区网论坛)高唐新建区高普路AT030548地块。为商业金融业用地，占地3.1万平米，容积率3.0，总建筑面积为8.3万平米。地块的起拍楼面价为3680元/平米；最终成交价格为3.8亿元，折合楼面地价4580元/平米，溢价率24.5%。地块位于广州天河区云溪路与高唐路交界处，天河软件园范围内，近规划中的员村国际金融城、奥体中心、五山高校区等城市核心功能区。
而这也是万科次进入广州天河区的地块。
而另一宗宅地的所在地位于今年地市无比旺盛的萝岗区。宗地位于广州开发区开源大道以南，地块面积115671平，建筑面积289177.5平，126082万起拍，楼面价4360元/平，9月5日正式拍卖。
万科商业地所在区域
当日万科与中海展开争夺，最终万科以13.65亿夺得该地，楼面地价4720元/平，溢价8%。万科早前在萝岗便有万科新里程(小区网论坛)、万科东荟城等项目，而中海的新盘中海誉城亦将开盘，中海誉城同样位于开源大道以南，开源大道以北便是万科东荟城，各自之间的间隔并不远。
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