[摘要] 面对各大牌房企放量打折的年末抢收攻势，购房者们亦大胆抛出自己的购房需求，无论是刚需、改善还是投资型楼盘都出现了火热的成交行为。增城1线看房团路线涵盖了翡翠绿洲、东凌广场、碧桂园豪园和学府雅苑，前三盘将推不同类型的新品单位，而学府雅苑则打出直降三万、总价30万起的“低价牌，四盘齐发力催化不少购房意向。
纵观整个新塘片区，虽然有碧桂园这样的大牌开发商倾力打造一个十年成熟社区凤凰城，但融合写字楼、大型高端商城的综合体项目却一直缺席，因此由实力坚固的开发商进行商业地块开发的愿望始终存在。东凌集团显然是看中了新塘政府欲发展广州东部交通枢纽和城市综合体的意图，选择在商业投资需求高度集中的目前推出东凌广场项目，其中的商业地块规划是其火力集中的目标，而少量的住宅项目则主要是降低投资市场准入门槛，让一般的个体投资客也可参与分一杯羹。
东凌广场预计在11月推出首批住宅项目，户型从69㎡两房至131㎡四房应有尽有，共计600余套。从9月底开放诚意登记以来，东凌广场已有100多套单位在开盘前被投资客消化，多集中在B组团的69㎡小户型单位，商业地产在新塘的投资潜力崛起由此可见一斑。当然，中大户型在东凌广场的住宅项目中也占据了较大的体量，加之附近的凤凰城凤馨苑存在现成的生活配套，交通枢纽市政规划也即将落地，仍有不少置业者选择用以自住。
现场销售为网友仔细介绍项目的整体情况（来源：房天下）
网友刘先生近年来一直有投资房地产的习惯，虽然手头持有的房产不多，但因为一直持续关注政府的规划动向，所以总能在楼盘前期及时以较低价购入，例如南沙的万科府前一号在南沙新区规划出台前是八字头在售，刘先生正是看中其潜力的那群人中的一员，目前万科府前一号已经冲破万元关了。刘先生认为东凌广场的地段和综合体规划必然存在的可能性，自己也已缴纳诚意金，目前只等开盘。
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