[摘要] 郊区作为楼市成交的主力军，增城、花都和番禺三大热门区域成交量始终领跑，这三大热区主推刚需产品，并且大打“亲民”牌——以价格和优惠吸引买家，成交火红。其中花都区成交量最抢眼，总量居三区之首。
编者按：和2008年境遇相似，2011年，在史上最严调控环境下，楼市传统旺季成交量同比大跌，“金九银十”褪色为“铜九铁十”。 2012年，又即将迎来又一个非常时期的金九银十。今年三月份开始，楼市强势回暖，成交量连续5个月稳居高位，个别城市成交量、价甚至刷新历史新高，然而随着市场的回暖，调控加码的声音此起彼伏。在面对强大的市场需求以及新一轮新政或将出台的舆论压力下，这个传统的楼市旺季将如何演变？金九银十能否在去年“爽约”后今年顺利回归？房天下直击“金九银十”广州楼市，多角度全方位呈现楼市动态。
房天下讯 限购两周年的广州楼市“金九银十”已过半，从目前成交数据看，虽然未能刷新今年的成交记录，但同比去年价量齐涨。郊区作为楼市成交的主力军，尤其是三大热门区域——增城、花都和番禺成交量始终领跑，这三大热区主推刚需产品，并且大打“亲民”牌——以价格和优惠吸引买家，成交火红。其中花都区成交量最抢眼，总量居三区之首。
据房天下数据监控中心统计（从9月3日至10月7日），三大成交热门区域增城、花都和番禺共成交5083套，占广州全市（十区二市）成交量的55.8%。其中，花都区以2014套成交总量居三区之首。增城和花都两区成交价格基本走稳，番禺成交均价连跌三周。三区各区平均单套成交面积增城，为121平，番禺为111平，花都为103平。存量方面，根据阳光家缘的数据（截止至10月7日），三区的可售未售房源分别为番禺12471套、花都13546套和增城9125套。
增城、花都和番禺“金九银十”（9.3-10.7）总成交情况
| 区域 | 套数 | 面积（平方米） | 平均单套成交面积（平方米） |
| 番禺 | 1445 | 159935 | 110.68 |
| 花都 | 2014 | 207496 | 103.03 |
| 增城 | 1624 | 195944 | 120.66 |
| 全市 | 9111 | 1016826 | 111.60 |
数据来源：房天下数据监控中心
增城、花都和番禺每周（9.3-10.7）成交套数
数据来源：房天下数据监控中心
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