[摘要] 业界普遍认为，即使黄金周成交业绩平淡，也不意味着10月的广州楼市就一定会变成“铜十”。原因在于，还有不少新盘新货为了避开黄金周市民出游的风头，纷纷在“后十一”楼市才发力。
双节后各区笋盘扫描 萝岗大盘开战
萝岗 大盘开战
全新盘：中海誉城、中海原山别墅、雅居乐·富春山居
萝岗成为今年国庆楼市人气最旺的外围区域，区内不乏“刚需”买家追捧的精致户型，譬如持续热销的万科东荟城和蓄客情况火爆的中海誉城。在第四季度，萝岗区仍将有充裕的产品供买家挑选。万科东荟城将于10月中下旬开售新组团“锦台”，而中海誉城也将在10月正式开盘迎客，首推北苑高层单位，户型涵盖55~140平方米的一房到四房，均价12000元/m2，价有“9字头”，开盘时间待定。由于供应量较大，短期内萝岗“刚需”产品的价格将稳定在1.2万~1.5万元/m2。
随着雅居乐·富春山居和中海原山别墅的入市，区域内的产品类型亦有望更丰富。中海原山别墅主推联排至双拼别墅，售价约500万元/套起。雅居乐·富春山居主推125~491平方米大宅，价格待定，预计11月中上旬开放亮相。 记者 王雯倩
荔湾越秀今秋不再寂寞
全新盘：江尚东山、东山京士柏、明月东山
荔湾长寿路地铁站附近的贵贤上品二期10月14日将推出 式写字楼，户型42~99平方米，价格16888元/m2起。准现楼发售，明年年中交楼。
海印桥底的江景项目江尚东山有望在10月中下旬开放销售中心及示范层。该项目由两栋30 的住宅及1.6万平方米的商业部分组成。主打165平方米和209平方米的三房至五房大户型。9月内部认购时价格3.5万元/m2左右，正式开盘的售价暂未定。
越秀区值得留意的全新盘还有东山口附近的东山京士柏，有望在近期亮相。一共只有50套单位，户型主要为140~180平方米的大平层，以及少量268~288平方米的复式单位，平层单位价格预计不会低于3.5万元/m2。位于五羊新城的明月东山黄金周前一天发售，折后价格2.4万元/m2左右，低于周边二手价。该地块建成也有七八年，经现在的开发商重新包装后发售，算是全新未住的二手房，而且使用年限仅余53年。很多买家是冲着该盘的地段和附近的东山实验小学而来。 记者 陈白帆
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