[摘要] “金九银十”楼市旺，合富笋盘选择多。本次专题为各位搜罗不同价格段的各区笋盘，为你的置业计划提供更多空间，为你搜寻最合理笋价单位，满足有刚性需求，计划改善置换，跃升豪居的你。
“金九银十”楼市旺，合富笋盘选择多。本次专题为各位搜罗不同价格段的各区笋盘，为你的置业计划提供更多空间，为你搜寻最合理笋价单位，满足有刚性需求，计划改善置换，跃升豪居的你。
100万元以下：首次置业，潜力投资
平均单价介乎于8000元/㎡至12000元/㎡的中低价位物业，对于预算并不充裕的首次置业者来说，可谓最有效的解决方案。该价位段物业多为90平方米以下的中小户型单位，其中荔湾、番禺、白云这三个区域盘源较为丰富，而越秀、海珠区域的盘源消化速度较快。由于越秀、海珠区域均属成熟的居住板块，区域内新建物业不多，其居住氛围，配套，交通等优势使其一直处于交投热点的状态，低价高质盘源更是炙手可热。
其中，同样处于100万元以下的汇侨新城(小区网论坛)板块盘源，拥有了这一价位段的普遍特点。据合富置业汇侨分行主管许素华介绍，汇侨板块盘源相对前段时间是有所减少，即使有反价亦都只是两三万元的幅度，而买家承接力也会相当强，特别是证满5年的物业更抢手，最近买家购买意欲比较强，物业消化速度比较快。
可见，100万元价位段的物业属于市场上的热销类型，买家应及时找准入市时机了。本次为各位搜罗的总价低于100万元笋盘，不仅适合首次置业者，对于希望投资置业的买家也有不俗的参考价值。
| 楼盘名称 | 区域 | 面积 | 价格 | 联系电话 |
| （平方米） | （万元） | |||
| 白云明珠广场(小区网论坛) | 白云 | 53 | 70 | 合富置业机场西分行020-36314393 |
| 纵横缤城(小区网论坛) | 81 | 100 | 合富置业汇桥分行020-36601860 | |
| 汇侨新城 | 83 | 73 | 合富置业汇桥南分行020-36601105 | |
| 文德路 | 越秀 | 56 | 90 | 合富置业德政分行020-83300800 |
| 侨翠苑 | 天河 | 48 | 65 | 合富置业沙河分行020-87252995 |
| 雅典花园 | 番禺 | 71 | 60 | 合富置业锦绣生态园分行020-23830335 |
| 浪涛居 | 88 | 76 | 合富置业朗陶居分行020-34600155 | |
| 尚东水筑 | 91 | 100 | 合富置业尚东尚筑分行020-39968099 | |
| 金碧一期 | 海珠 | 64 | 89 | 合富置业金碧一期分行020-84065521 |
| 津街 | 荔湾 | 49 | 54 | 合富置业西华分行020-81848331 |
| 冼家庄 | 40 | 55 | 合富置业荔湾路分行020-81299092 | |
| 站前路 | 60 | 77 | 合富置业陈岗路分行020-86673535 |
100万元—150万元：刚需婚房，小三房当家
对于预算在100万元至150万元的买家，于市区内的选择非常多，从高质素的中小户型，乃至适合刚需婚房，一步到位的小三房产品，同样可以得到满足。天河、海珠、荔湾、白云等区域都拥有多种类型的盘源，无论是地铁沿线，或是学位需求，或是成熟配套，该价位段均能在各区找到相应的优质盘源。位于成熟小区的两房或小三房盘源，仍为该价位段的主流物业。
处于荔湾老城区的中山八路板块，区域内荔港南湾成交活跃，带动中山八路板块成交量上升。市场成交仍以“刚需”自住客为主，已看楼一段时间的买家，认为市场有所好转，是出手时机而逐渐入市。业主心态保持稳定，对于“有心买”和实客，会适度下调价格，但幅度不大，5%左右。投资客身影重现，遇到价位“较笋”的盘源，开始出手置入。
而据合富置业穗花分行主管王凤介绍，近期，江南大道片区的放盘量有所减少，特别是穗花新村盘源更加紧张，如穗花新村楼梯楼目前只有8、9楼有放盘，4楼以下基本没有盘源，一旦有业主放盘，叫价也不低，而且一楼带花园单位，均价约2万元/㎡左右。此外，反价现象也频频出现，个别业主反价幅度高达9万~10万元，还有少数业主会觉得物业还有潜力，故此，盘源会暂时改为放租一段时间。附近盘源同样具有相似特点。
本次为各位搜罗的100万元至150万元价位的笋盘，适合婚房、小孩成长等刚性需求的家庭，优质的盘源定能为你解决刚需之急。
| 楼盘名称 | 区域 | 面积 | 价格 | 联系电话 |
| （平方米） | （万元） | |||
| 合一国际 | 白云 | 86 | 135 | 合富置业合一分行020-37388116 |
| 隆康花园 | 150 | 130 | 合富置业云山锦绣分行020-36326693 | |
| 云天翠庭 | 76 | 123 | 合富置业岗贝分行020-36172755 | |
| 百顺台 | 102 | 145 | 合富置业新市西分行020-86432225 | |
| 宜安小区 | 越秀 | 80 | 150 | 合富置业建设五马路分行020-83767320 |
| 学宫街 | 100 | 165 | 合富置业朝天路分行020-83198320 | |
| 六运小区 | 天河 | 83 | 145 | 合富置业天河南二路分行020-87539355 |
| 东方新世界 | 73 | 145 | 合富置业隽园分行020-38108720 | |
| 华港花园 | 87 | 149 | 合富置业东逸新世界分行020-85558911 | |
| 广海花园 | 76 | 110 | 合富置业恒安分行020-85531226 | |
| 华景新城二期 | 80 | 119 | 合富置业华景北分行020-85561993 | |
| 东怡新区 | 番禺 | 127 | 115 | 合富置业东怡分行020-84696811 |
| 海逸花园 | 海珠 | 63 | 128 | 合富置业海逸分行020-34000116 |
| 金碧三期 | 80 | 138 | 合富置业金三南分行020-34158256 | |
| 第三金碧爵府天下 | 78 | 145 | 合富置业金碧三期分行020-89601559 | |
| 江南花园 | 65 | 131 | 合富置业江南花园分行020-34378700 | |
| 逸景翠园 | 74 | 123 | 合富置业逸景翠园分行020-61232156 | |
| 尚海轩 | 72 | 148 | 合富置业富力银禧分行020-89561799 | |
| 恒荔湾畔 | 芳村 | 76 | 142 | 合富置业芳村大道西分行020-81553279 |
| 恒荔湾畔 | 75 | 140 | 合富置业恒荔湾畔分行020-81809876 | |
| 荔港南湾 | 荔湾 | 76 | 128 | 合富置业荔港南湾分行020-81254299 |
| 金域蓝湾 | 84 | 115 | 合富置业金沙洲分行020-81742523 |
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