[摘要] 9月20日，以“未见开门红‘金九银十’能否回归旺季本色”为主题的大话地产在房天下举行，业内专家与开发商代表分别就金九市场的成交情况、房企心态、购房者热情、以及政府推地情况等进行讨论。金九银十成交量将好于去年，9月下旬楼市成交或回涨，但总体不可能出现大涨。
编者按：金九已经过半，根据相关机构数据显示，9月1日至16日，主要54个城市楼市住宅总签约为119581套，同比8月同期的135277套下调幅度为11.6%，这也是近4个月同期的点。而广州也不例外，房天下数据监控中心统计，金九首两周，广州新房成交量分别环比下跌25%、15%。作为传统楼市旺季的成交并未出现“开门红”，金九银十到底成色如何？房天下大话地产热议“未见开门红 ‘金九银十’能否回归旺季本色”。
》》》活动直播：未见开门红 "金九银十"能否回归旺季?
房天下讯 近日，各地金九开局成绩单已揭晓，“未见开门红”是不少城市的共同现象。广州也不例外，连续两周成交下跌，环比下挫两成。面对缺乏亮点的开局，金九银十能否顺利回归本色呢？
9月20日，以“未见开门红‘金九银十’能否回归旺季本色”为主题的大话地产在房天下举行，业内专家与开发商代表分别就金九市场的成交情况、房企心态、购房者热情、以及政府推地情况等进行讨论。金九银十成交量将好于去年，9月下旬楼市成交或回涨，但总体不可能出现大涨。谈及南沙新区获批为“新区”，专家与开发商代表均看好区域的整体升级空间。
金九银十恐失色？ 成交不大涨亦将好于去年
金九已经过去超过一半，根据相关机构数据显示，9月1日至16日，主 要54个城市楼市住宅总签约为119581套，同比8月同期的135277套下调幅度 为11.6%，这也是近4个月同期的点。作为传统的楼市旺季成交并未出现“开门红”，众人对今年金九银十的成色也再次打上了问号。
中地行副总经理郑隽宸毫不讳言金九银十将“没有成色，季节性不明显，传统淡季不大，传统的旺季也不会很旺”。
“签约量能够维持在7月份左右的水平就很不错了，我认为7月份是今年的高潮。”郑隽宸说。
但更多专家与开发商代表认为现在断言金九银十成色。
“我觉得整个8月份不太差，还算不错，7月份是，如果9月份能够达到7月份那样就可以称之为金九，现在还有后半个月，我们也不能完全下定论。”知名房地产专家韩世同表示。但他指出，“开发商推出比较高端的产品实现一定效益的话就会影响成交量，目前的情况下还不能做到价量齐涨，当然这可能是结构性，现在高档的产品也有很多开发商推出。开发商除了刚刚所讲那些因素以外，还有一个因素是希望提升业绩的利润方面的水平，那就造成现在成交有小幅回落的状况。”
合富首席分析师龙斌认为，虽然金九前半月成交亮点不足，但是下半月随着一些性价比高的新货的补充，对其接下来的走势仍然比较有信心，金九饮食成交量仍将好于去年。
方圆地产首席分析师邓浩志则结合近期颇热的“保钓”事件进行分析。他认为，这些社会现象对成交有影响，9月份将呈现“v”字型走势，后市将会回涨。
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嘉宾和专家齐聚一堂热议金九银十楼市成交（来源：房天下）
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