[摘要] 买房投资9大误区 买房赚租金赚升值想法已OUT
宁愿空着房也不降租金
买房投资9大误区
如果你有一套闲置的房子要出租，在谈租金的时候要时刻记住：这房子有空置的机会成本。所以，在决定是否接受对方出价之前，要先算好这笔账。
对方哪怕只是砍下来200元的月租金，对你来说都是每年少收了2400元—这可能相当于大半个月的租金，但是如果你对租金太坚持导致房子空置，最终也是由你自己来承担损失—每空置一个星期，就相当于你的年租金收入下降了2%。
一般来说，房子挂牌后你平均一周多才能遇到一个相对令人满意的租客，这时你的年租金已经少了了2%，所以在对方要求降价而你拒绝时，你面临的可能就是再损失至少2%的年租金。除非你确定下周就有让人满意的租客出更高的价格，否则你在房子空到第3周之前接受8%以内的还价。
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