[摘要] 上半年全国十大房企市场份额达16.17%，同比增加2.66个百分点；前二十大房企市场份额为21.46%，同比增加3.46个百分点
【核心数据】
上半年十大房企市场份额达16.17%，同比增加2.66个百分点；前二十大房企市场份额为21.46%，同比增加3.46个百分点
【专家观点】
房企之所以出现业绩增长，利润下滑，主要是上半年为了完成既定销售任务，进行降价促销，使得利润有所下滑，房企推出的刚需产品利润也相对较低
虽然仍处于严厉的楼市调控时期，但日前中指研究院发布的数据显示，今年上半年，以万科、恒大、中海、保利、碧桂园、世茂、绿城、富力、金地、首创为代表的十大房企，上半年销售额和销售面积均超过2011年和2010年同期。
数据同显示，大型房企正在行业洗牌期，攻城略地，逆市抢占市场份额：上半年十大房企市场份额达到16.17%，同比增加了2.66个百分点；而前二十大房企市场份额为21.46%，同比增加了3.46个百分点，行业集中度上逐渐增强。
大型房企保持高增长
从2002年中国房地产市场进入高速发展期以来，虽然遭遇多次调控，但房地产企业在高房价的带动下，发展几乎顺风顺水，快速成长。经历了2008年金融危机之后，部分房企开始遭遇行业洗牌，而发端于2011年的楼市限购，更是让部分中小企业被迫淘汰出局。而大型房企由于拥有资金等优势，敢于在调控期间降价促销，不仅保证了生存而且部分企业还获得了不错的业绩。
根据中指研究院的统计，今年上半年，十大代表房企的销售总额为2977亿元，同比增长8.5%，比2010年同期增长74.5%；销售面积达到2911平方米，同比增长12.8%，比2010年同期增长63.0%。其中，十大房企中6家企业销售额同比增长，其中世茂房产增长超过50%，中海、保利、绿城等增长超过20%。
在业内人士看来，销售数据说明大型房企仍然处于高速增长期，这主要是得益于前期的存货较多，消化存货带来较大的销售额。在公布了销售业绩的大型上市房企中，中海、保利、招商、金地、华润、绿城、中建等大型标杆房企，年度销售目标都已经完成了过半，其中招商地产更是实现了同比去年业绩大涨135%的成绩。不过，仍然有隐忧之处，其中6成上市房企出现利润增长乏力，甚至出现利润下滑。
华西城市与房产研究院首席研究员温利阳表示，房企之所以出现业绩增长，利润下滑，主要是上半年大多数企业为了完成既定销售任务，进行降价促销，从而使得利润有所下滑。
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