[摘要] 截至7月16日，已有49家沪深上市房企发布上半年利润情况。从今年上半年房企销售数据来看，35家大型房企上半年累计实现销售5455.34亿元，同比上涨11.8%，且大型房企市场份额增长明显，超额完成任务。万科保利等知名房企也表示，消化库存、加快现金回笼仍是公司下半年的第一要务。
截至7月16日，已有49家沪深上市房企发布上半年利润情况。在这49家上市房企中，28家出现亏损或利润下滑，接近已披露房企总数的六成，其中亏损房企13家。链家地产市场研究部陈雪认为，虽然部分房企的亏损和利润下滑缘于报告期内结算项目少等结构性因素，但接近六成的亏损房企数量远超去年水平，表明调控政策对房企利润的影响非常明显。
从今年上半年房企销售数据来看，35家大型房企上半年累计实现销售5455.34亿元，同比上涨11.8%，且大型房企市场份额增长明显，超额完成任务。陈雪认为，今年房企普遍的销售策略都是加推中低端产品和以价换量，导致上半年成交均价同比明显回落，这也是利润下滑的主要原因。
对于下半年策略，多家房企明确表示仍将以走量为主。日前，华润置地[简介动态]高层曾表示，下半年华润依旧采取以“跑量”为主的销售模式，新项目的推出会增多，确保今年400亿销售目标的完成。万科[简介动态]保利[简介动态]等知名房企也表示，消化库存、加快现金回笼仍是公司下半年的要务。
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广州楼市已走完上半年历程，开发商抄底裸卖陷入，玩着明升暗降的数字伎俩，以价换量的手段成为房企上半年稳赚不赔的“筑房术”。政府在城市化中开出一张张未兑现的“官方支票”。在金融市场上，二次下调存款准备金率、三年半以来首次降息、国内部分银行房贷利率回归8折。鲜有的货币政策微调常态化 难改房企“资本腾挪”格局。越来越高的楼盘规格，越来越低的均价，让人无从知晓楼市的价格走向。表面风平浪静的楼市，是否有人在算着第二部账本？第二部账本，是否才真正主导着行业前进，记录行业现状的规律？楼市半年，搜房网新闻中心年中大型策划，为你揭晓——被隐藏的价格规律，在上述基础上为你分析土地市场冷暖（夏日里的一股寒流）、解密房价真相（触底，是真相还是个玩笑？）、预测下半年的楼市走势（下半年的战场）。
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