[摘要] 说白云新城是一张白纸一点也不为过,10年前提及白云区,人们的第一印象便是在乡下,要想出去购物,往往需要费上几番周折方能辗转至上下九或者天河城。而以前被视为“乡下区”的白云新城可曾想过会有如此飞速发展的今天。
白云新城屡出宅地王 万科保利均拿地
在政策规划利好的情况下,房企纷纷看准白云新城的土地价值,“该出手时就出手”,也早就了白云新城屡出宅地王的传奇。
2010年12月16日下午3点,白云新城公开出让四幅宗地,其中包括三幅宅地和一幅商业地块,这是白云新城启动以来,次大规模的土地出让。19个开发商经过激烈竞逐,最终,保利拿下两宅地,其中,AB2907008-2地块总价11亿元,折合楼面地价20605元/平,刷新广州单价地王记录。
据悉,保利拿下的白云新城两宅地现规划均已出炉。据专业人士分析,楼面单价已去到2万的地王宅地,售楼单价或可去到4万/平方米。4月17日,广州市规划局公示显示,保利将在位于白云区云城西路东侧、横二路南侧、白云二线北侧的宅地AB2907008-2建设8栋14—21层住宅楼,1幢2层的商业用房。总建筑面积为57757.3平方米。
7月3日,记者从规划局获悉,保利将在位于云城西路东侧的地块,建设11幢住宅楼、4幢商业楼。其中,10幢21层,1幢18层。4幢商业楼则全为1层。另每幢住宅楼均建有1—2层的地下室。总建筑面积为191509.1平方米。
拍卖地块详情
宗地编号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积(平) | 容积率 | 建筑面积(平) |
3 | 白云区云城西路东侧、横二路南侧、白云二线北侧( AB2907008-2 ) | 二类居住用地 | 18998 | ≤2.81 | ≤53384 |
4 | 白云区云城西路东侧、横二路南侧、白云二线北侧( AB2907008-3 ) | 二类居住用地 | 20795 | ≤2.81 | ≤58586 |
在保利夺下地王之后,2011年9月18日,万科以底价拿下白云大道AB2911022地块,成为当时底价的地块。虽是底价拿下,这幅用地宗地面积24052平米,建筑面积不超93803平方米,但是起拍价12.697亿元,折合楼面底价13535.8元/平方米,堪称广州当时报出底价最贵的一幅住宅地。
AB2911022地块详细参数资料
宗地坐落 | 土地用途 | 占地面积 | 容积率 | 建筑面积 | 起拍价 | 起拍楼面价 |
白云区白云大道AB2911022地块 | 用地 | 24052 | 3.9 | 93803 | 126970 | 13535.8 |
白云新城作为一颗冉冉新星,没有经历类似白鹅潭规划磨合期的阵痛,也没有经历其他区域未受重视的举步维艰。它就像一个宠儿,承接着政府对它无限的关爱与期待。但婴儿学步,虽成长很快,仍会有很多坎坷与教训,我们更期待它能真正成长为广州副中心,成就一个广州北的“珠江新城”,甚至是超越珠江新城。
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