[摘要] 对于市场的向左还是向右，小编无法明确告诉各位看官，只能告诉各位在政策上，各地政策微调多，下半年房产税扩容或不再是传说；当前各地成交“一片飘红”，但降价依然是主调，因为这个成交是“以价换量”的结果；工行取消85折优惠，其他各行暂时并没有跟风推进，房贷优惠“若隐若现”........
几载折腾，也就想着觅一处物美价廉的宅子。如今这楼市是越发的看不明，且说这调控虽尚有几分余威，然地方微调多多，谁也不晓得下半年会如何；这房价却是真真儿的降了不少，如若下半年回暖，今儿买房倒也划算；奈何的是，这房贷有些扑朔，如有优惠，倒也轻松。你说，这房我是买了呢？还是买了呢？还是买了呢？
说人话！
想弱弱的问一句：现在是抄底的时候了吗？
编者按：说句废话，对于刚需而言，只要达到购买的能力，什么时候买房都是的。对于市场的向左还是向右，小编无法明确告诉各位看官，只能告诉各位在政策上，各地政策微调多，下半年房产税扩容或不再是传说；当前各地成交“一片飘红”，但降价依然是主调，因为这个成交是“以价换量”的结果；工行取消85折优惠，其他各行暂时并没有跟风推进，房贷优惠“若隐若现”........
政策篇：地方微调多下半年房产税扩容或不是传说
（证劵时报）截止至5月10日，共有33个地方政府进行楼市调控微调，28个通过，5个被叫调。也就是说，超八成地方新政获得通过或者被默许。从地方微调的内容划分，可以划分为：一“免”：免或减征购房契税或退税。譬如马鞍山、武汉、北京、芜湖、扬州。二“调”：调整首套房贷利率恢复基准利率，利率优惠九折、八五折。譬如，北京、上海、天津、 重庆、广州、杭州、昆明、济南、南京、成都、哈尔滨、南昌、深圳、中山、东莞、苏州等。三“变”：改变普通住房价格标准。譬如天津、 增城、中山、上海、南昌。四“提”：提高公积金贷款额度。譬如合肥、吉林、南京、常州、广州、武汉、沈阳等。五“户”：重启购房入户政策。譬如从化市、长春市。六“补”：补贴首次置业，譬如青岛、重庆、杭州、芜湖。七“放”：放松限购条件。譬如佛山、成都、 上海、象山。八“绑”：土地松绑。譬如北京、广州、杭州、成都、昆明。
合富置业首席分析师龙斌认为，本轮房地产调控的方向是促进房价合理回归，保证市场健康平稳持续发展，获得通过的楼市微调新政的内容主要集中在支持刚需方面，是符合“保证房地产市场健康平稳持续发展”这个思路的。
调控大局难改变
本轮调控已进入关键阶段，面对各地此起彼伏的“托市”声音，有不少业内人士担忧调控效果的成果会被逐渐侵蚀。
也有业内认为，楼市预调微调是对“保经济”的一种妥协。龙斌认为，本轮调控的核心政策限购和限贷并未取消，所以大的调控的格局是不变的；各地之所以有预调微调的冲动，是因为遇到了现实的问题。“允许地方对房地产政策进行微调，是为了把房地产调控的负面效果降到，让市场的交投维持一定活跃度，因为目前的限购限贷等干预措施是对市场的‘冰冻疗法’，一下子把市场的温度从三四十度降到了零度，市场受不了，经济也受不了，所以需要预调微调让市场保持一定的‘温度’，即活跃度。”龙斌表示， 房地产调控和国家经济宏观调控紧密相关，调控的目的还是为了行业和整体经济“软着陆”，恢复到平稳状态，如果一味打压房地产，将对整体经济不利，也不是调控的目的。
曹取认为，大的政策和最有影响力的政策制定者都是中央政府，出台或者废除都在中央手上，这些政策要是松动对市场影响非常大。地方政府会有小动作不断，但影响力并不大，核心政策地方政府无法触动。>>>>>【详细】
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