[摘要] 昨天下午，保利地产总经理朱铭新在媒体座谈会上表示，今年的房地产机会主要在于刚需和首次置业者。此外，政策的微调也会给房地产带来相应的利好。在他看来，楼市的调控将持续两三年，但是在调控中，也会有发展很好的公司和很好的项目。
保利总经理朱铭新：楼市调控将持续两三年
昨天下午，保利地产总经理朱铭新在媒体座谈会上表示，今年的房地产机会主要在于刚需和首次置业者。此外，政策的微调也会给房地产带来相应的利好。
在他看来，楼市的调控将持续两三年，但是在调控中，也会有发展很好的公司和很好的项目。
在房价方面，他表示，保利以及一些地产公司目前的策略是“以销定产”，在这种策略下，他个人认为今后房价不会有“暴涨或者暴跌的可能”。就保利目前的产品销售来说，刚需者和首次置业者的购买比例已经高达80%，这说明即便剥离了投资性和投机性需求，刚需者还是能够较强地支撑房地产市场。展望未来，他表示，“不希望打价格战，这并非当前的主流营销方式。”
保利副总经理胡在新补充，三月份的楼市的确出现了“以价换量”的情况，个别项目或者是尾货会有让利，但真正很大幅度的降价不多。他预计，接下来，可能个别城市会有阶段性的降价，但是幅度不会太大，“毕竟成本在那里，这两年人工成本和材料的上涨幅度还是很大的。”
138条村庄的旧改无疑是一个浩大的工程，这并不只是整改村庄那么简单，这是一场民间与政府的较量，是一个关乎好几代人“吃饭还是喝粥”的现实问题，甚至还将由此衍生出某些社会现象。是的，这是一场变革，一项牵连甚广的社会事件。在这场变革中，138村都是历史的创造者。搜房网关注138村的命运，分四个主题剖析阐述旧改脉络：“那些过去或未来的（猎德村、沥滘村、大坦沙、林和村、琶洲村）”、“城市中的隐形迁徙路”、“纪念曾经的旧世浮生”、“他们的休戚与共”。我们姑且把这当作群蛹一场华丽的蜕变，而跟踪本次蜕变所完成的纪事，暂称为“蝶变纪”。
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