[摘要] 本次出让的天河宅地位于天河黄埔大道中505号，在黄埔立交正东面，地块隔着马路对面便是天河建筑设计院，由黄埔立交上华南快速干线往北走便是暨南大学。该地周边教育资源丰富，配套完善，为今年挂出的第三块可上市交易的宅地，亦为天河区挂出的首块宅地。
搜房网讯 广州国土房管局今日再挂出一则居住用地拍卖公告。出让地块位于天河区黄埔大道（坚红化工厂地块），占地面积17304平方米，容积率为3，建筑面积为45534平方米，起拍总价为3.6277亿元，折合起始楼面地价为7967元/平。地块设有中小套型要求，９０平方米以下住房面积占宗地住宅开发建设总面积比例不低于６０％。另外，该地须通过“双限双竞”方式拍卖，超过保密地价后，竞买人需要通过竞建公租房竞逐地块。该地土地拍卖仪式将在4月28日房博会开幕当天拍卖。
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本次出让的天河宅地位于天河黄埔大道中505号，在黄埔立交正东面，地块隔着马路对面便是天河建筑设计院，由黄埔立交上华南快速干线往北走便是暨南大学。该地周边教育资源丰富，配套完善，为今年挂出的第三块可上市交易的宅地，亦为天河区挂出的首块宅地。
图中红标处便是地块所在位置
据搜房网监控广州国土房管局，2011年天河区宅地全年无成交。自2011年9月开始，国土局挂出天河区共8幅宅地，其中2幅位于广氮区，6幅位于天河区岐山路，但最终2幅广氮地流拍，6幅岐山路段宅地中止拍卖。
据悉，这已经是在房博会上将要出让的第二幅宅地，另外一幅住宅地块位于白云区同和东坑蟾蜍石北路，建筑面积92895平方米，起拍价61311万元，折合楼面地价6600元/平方米。本于4月30日出让，调至4月28日房博会上出让，这为今年的房博会又增添了一项内容。
与白云宅地一样，本次挂出的天河宅地亦通过“双限双竞”出让。自2011年4月荔湾宅地首试“双限双竞”之后，广州已有多幅宅地用此方法出让。
名词解释：
“双限双竞”即“限房价、限套型，竞地价、竞配建”。其中，后者可谓土地出让的创新之举。也就是说，将地块配建保障房作为土地出让的参评指标。今后开发商拿地，谁提出的商品住房用地配建保障房比例越高越好，谁就更有可能竞得地块。 这是广州市国土房管局在2011年2月24日出台广州地方版本“新国八条”时提出的一种新颖的土地出让方式。【推荐阅读：关于进一步严格执行广州商品住房限购政策的通知全文】
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