[摘要] 广州市国土房管局昨日发布公告，拟出让白云区同和东坑蟾蜍石北路一幅二类居住用地，该宗地面积32891平方米，其中可建设用地30965平方米，挂牌起始价6.13亿元。
广州市国土房管局昨日发布公告，拟出让白云区同和东坑蟾蜍石北路一幅二类居住用地，该宗地面积32891平方米，其中可建设用地30965平方米，挂牌起始价6.13亿元。
根据该公告显示，该地块要求容积率≤3.0，因此建筑面积为92895平方米，起拍价折合楼面地价约为6600元/平方米。据了解，该宗地原系天朗涂料厂化工厂地块，原用途为工矿仓储用地，现状为厂房仓库。2010年6月，广州“三旧”改造工作室将其纳入广州市“三旧”改造范围。
记者了解到，该地块步行至同和地铁站需要15-20，而周边的在售新盘为君华香柏广场，目前售价为23000元/平方米，而一些较新的二手楼放盘价在18000元/平方米左右，以此计算，该项目可接受的楼面地价将在万元/平方米以上。
值得注意的是，广州市国土房管局公告显示，该宗地国有土地使用权挂牌出让价格设定公证保密的限制地价。当本地块报价达到限制地价后，竞买方式转为竞配建公共租赁住房的建筑面积，凡接受限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为10套公租房，每套建筑面积平均30平方米。
据悉，这也是广州第二宗采用“限地价、竞配建”方式出让的土地。去年4月，广州首宗采用“限地价、竞配建”方式出让的荔湾区高尔夫球场AF030448地块正式出让，最终由保利地产以7.88亿元获得。
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