[摘要] 房价的复杂多变降低了很多人的购房意愿,而国务院总理温家宝关于“房价远远没有回到合理价位”的表态,似乎也给了购房者更多的信心。央行昨日发布的《2012年第1季度储户问卷调查报告》显示,未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%,为1999年调查以来的同期最低值;其中特大城市(北京、上海)居民的房地产投资
央行一季度调查显示
房价的复杂多变降低了很多人的购房意愿,而国务院总理温家宝关于“房价远远没有回到合理价位”的表态,似乎也给了购房者更多的信心。央行昨日发布的《2012年第1季度储户问卷调查报告》显示,未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%,为1999年调查以来的同期值;其中特大城市(北京、上海)居民的房地产投资意愿仅为9.4%。
居民购房意愿仍处低位
近日的房地产市场似乎感觉到了一丝“小阳春”的端倪。中银国际数据显示,3月5日到3月11日其观察的17个主要城市成交量同比上涨62.9%;再往前追溯一周,17个主要城市成交量连续第五周环比上涨,同比上涨29.1%,并且2月成交同比上涨9.8%。部分市场人士开始吆喝,刚需购房者已选择不再等待,中低价位房源需求正得到一定释放。很多房地产大佬也开始推崇一种观点,“成交量增加,是房价回归合理水平的标志”,并被一些开发商用作楼盘促销的噱头。
但真实情况果真如此吗?恐怕未必。过去不少购房者都认为调控政策将导致房价下跌,因此推迟了购房计划。但是在政策的具体影响方面,大多数人却表现出矛盾心理,暂时观望的仍是多数,居民的置业意向仍然比较强烈。而如今,在温家宝总理宣布调控将严厉执行,而且调控效果已经显现出来的时候,购房者的心态会不会有什么变化?
房价上涨预期降至近三年来低位。67.7%的居民认为房价“过高,难以接受”,较上季下降5.2个百分点。对下半年房价走势,48.7%的居民预期“基本不变”,19.7%的居民预期“下降”,17.7%的居民预期“上升”。预期“上升”的比例较去年同期下降了23.8个百分点。
然而,居民对当前房价接受程度有所提高,并不代表大多数人就准备出手买楼了。一季度由央行在50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示:未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%,与上季基本持平,是1999年调查以来的同期值。在不同收入水平的居民中,高收入居民(家庭月收入5万元以上)投资房地产意愿,仅为13.7%。特大城市(北京、上海)居民的房地产投资意愿甚至低于2009年初的水平,仅为9.4%。
相关新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。