[摘要] 中原地产分析师郭珮珊指出，“限外令”早在2010年已经拉开了序幕，现在只是强调对房地产的加强管理，“不想有太多声音以为政府对调控放松了”。她认为，在广州购买商业的外国人比较一般不多，“最大的影响首要是天河商圈，特别珠江新城地域的商业市场，那边的外国人购买与氛围比较浓厚”。
编者按：一直游走于调控之外而活得较为逍遥的商业项目终于逃不过“政策关”！3月7日有消息称，广州部分区域即日起暂停受理外籍人士及港澳台胞购买非居住物业。根据黄埔区房管局相关负责人透露，今天的确收到相关文件，暂停外籍及港澳人士在该区购买非居住性物业，包括商业用地建起的酒店 。
“限”字诀终于蔓延至商业领域，然而是否能在商业领域“生根发芽”，如同限购令至于住宅市场一般“张牙舞爪”，仍是未知之数。如今“崭露头角”的商业“限外令”，似乎与广大的中国同胞并无多大关系，然而如果这只是商业调控的源头，那或许日后还大有文章。房天下时间连线业内，为您剖析政策的本质脉络。
中原地产分析师郭珮珊指出，“限外令”早在2010年已经拉开了序幕，现在只是强调对房地产的加强管理，“不想有太多声音以为政府对调控放松了”。她认为，在广州购买商业的外国人比较一般不多，“的影响首要是天河商圈，特别珠江新城地域的商业市场，那边的外国人购买与氛围比较浓厚”。
中原地产分析师郭珮珊（来源：房天下）
》》》推荐阅读：调控波及广州十区商业地产 广州"限外令"升级
郭珮珊强调，“限外令”出台有两个原因，“一来是因为自限购调控以后，得到一定的成效；二来“限外令”也能加强政府对于调控的决心，不放松不怠慢”。
未来“限外令”是否会越演越烈呢？郭珮珊乐观认为“暂时还不会”，但如果今年房地产得不到降幅，她相信政策未来会相应加大，特别是在限购条件与贷款申请上。
如郭珮珊所说，天河商圈由于汇聚的老外较多，与别的区域对比而言，将会收到较大的波动。而这对于天河商圈内原本将于乘着大好形势开盘推新的楼盘来说，无疑如同当头打了一棒。以下的天河商圈内即将面世的7个楼盘，或许将格外头痛。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
