[摘要] 花都、南沙“五六”字头；金沙洲新盘单价低于万元；海珠新盘单价低于两万……记者现场探营看一二手楼市“埋身肉搏”
南沙准买家：
70万，买全新靓楼舍市区“残楼”
方小姐最近看中了南沙某品牌开发商推出的一个东南向三房单位。这个品牌开发商旗下5盘联手降价，其中南沙项目到“5字头”，她看中的是三面单边东南向带主套三房，单价6000多元/m2，100平方米出头，景观和朝向一流，总价只需70万元。
据记者了解，方小姐目前与老人家在市区楼梯楼居住，居住地离室只需10多，买南沙只为投资用途。她的如意算盘是这样打的，南沙利好不断，现在又是限购期，如果以“6字头”购入，持有两三年当度假屋，待房屋出证之时，她就把房屋放掉，或许可小赚一笔。
方小姐与先生目前可以购买总价70万之内的房屋，本身从事房地产行业的她觉得70万元在广州市中心六区很难买到合心意的房子，于是她觉得，与其个市区“残楼”，不如个全新靓楼。
海珠二次置业者：
价差很小 一二手房一起看
黎先生接受采访前一天看过海珠多个楼盘，有前进路的新盘，也有位于珠江御景湾的一手和二手房。他告诉记者，自己本身住在保利红棉花园，当时买的是两房单位，现在想换大一点的三房。他到前进路某新盘看楼，西北向85平方米的房子没有1.8万元/㎡这么低，19000元/㎡可买到，但他相中的西南向三房都要2.2万元/㎡。随后，他又到珠江御景湾看楼，开发商推出的都是200多平方米的五房大单位，计算总价要六七百万元。二手房也是一些大单位，接近200平方米，二手价在2万元/㎡左右。
黎先生说，他是刚需改善型购房者，现在一二手价接近，他肯定是一二手房一起看。他认为，对于一些小户型置业者，在海珠可选择二手房，因为一手开发商做两房都要七八十平方米；对于一些急着买婚房的置业者，可能二手房更适合他们，因为像前进路这个新盘，交楼日期是2013年底，像他自己有个房子住可慢慢挑，等着要住新房的人可能就要买现楼的一手房或者二手房。
黎先生表示，二手房周边环境成熟，一手房看到的只是板房，屋外的景观和小区配套都尚未成形。他说，2005年他买保利红棉时，楼价只是3000多元/㎡，楼市一直调控，楼价一直涨，故此这次他要换房，他也不会再等楼价见底，看中就出手。
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