[摘要] 全国“两会”大幕刚刚正式拉开，此前在各种问卷调查中高居关注度榜首的“楼市调控”、“房价”话题，已经在代表委员中讨论得热火朝天。对于广州的合理房价，有代表委员表示越秀均价在一万六七比较合理。
“两会”大幕刚刚正式拉开，此前在各种问卷调查中高居关注度榜首的“楼市调控”、“房价”话题，已经在代表委员中讨论得热火朝天。对于广州的合理房价，有代表委员表示越秀均价在一万六七比较合理。
政协委员、富力地产总裁张力：收房产税会给百姓雪上加霜
“商品房就是商品，可以自由交易的，市民有购买商品的自由，限购令对企业和市民来说都不公平”。昨天，政协委员、富力地产总裁张力在接受信息时报记者采访时称，政府调控房价有很多方法，限价都比限购好。不过他同时认为，房价回归到合理的水平，对企业和客户来说都是很好的。“以前房价太疯狂的时候，我们也觉得不对”。
政协委员、富力地产总裁张力
针对曾有人提议征收房产税来调控房价，张力则认为，房产税不能对调控房价起到很大作用，反而会给百姓“雪上加霜”。他对此明确表示，“我不主张收房产税。收房产税是面对广大购房客户的，客户很多是工薪阶层，中国的税费已经非常多了。去年我在完成税费上已 了30%，我觉得没必要再跟百姓收税。收房产税会给百姓‘雪上加霜’”。
限价到多少才合理，例如像广州这样的城市？针对这个问题，张力回答说，“广州应该因地制宜，例如，越秀区，平均价格就不能超过一万六七千元。”张力同时强调，是均价，根据不同的地域还是要有所区别。
政协委员、星河湾地产董事长黄文仔：今年还会继续调控
政协委员、星河湾地产董事长黄文仔
信息时报讯 （记者 黄艳 梁健敏 朱小勇 李慧燕 童丹） “没有一个开发商会认为今年政策会放松。”面对今年房地产业的走势，政协委员、星河湾地产董事长黄文仔分析称，中央的调控目标尚未达到，所以今年还会继续调控。
目前楼市的限购政策被不少开发商称为是寒冬，那么开发商将采取何种应对寒冬的方式呢？黄文仔说，开发商没有其他路可走，死也要死在房地产上。他说，目前开发商采取三种方式来度过限购政策下的寒冬。如卖土地、缩小开工规模、根据地缘性的项目来降价三种方式。开发商“瘦身”的结果或将导致楼盘规模减小，未来是否会影响市场的供应和稳定？黄文仔说，楼市的稳定与否主要还是看宏观调控的走向，如果政策紧了两三年，一旦放开会遭遇爆发性的购买，届时价格肯定会大幅度反弹。
当被问及“房产商能否扛得住”时，黄文仔坦言：“根据我的了解，目前困难（在房地产行业中）是普遍的。”不过，他认为现在谈论房地产业垮台还为时过早，“至少半年后不会倒”。
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