[摘要] 花都、南沙“五六”字头；金沙洲新盘单价低于万元；海珠新盘单价低于两万……记者现场探营看一二手楼市“埋身肉搏”
花都、南沙“五六”字头；金沙洲新盘单价低于万元；海珠新盘单价低于两万……记者现场探营看一二手楼市“埋身肉搏”
春节过后，一手开发商又一次掀起减价战，金沙洲、南沙、花都均现低价货，如花都新盘“4字头”持续出货；南沙品牌开发商新货“五六字头”推出；金沙洲多个楼盘出现低于万元的新货。就连海珠区多个楼盘集中的江南大道，低于两万的单位依然在售。面对新一波的降价潮，部分业主坐不住了，金域蓝湾一业主把1.5万元/㎡放盘的单位下调至1.4万元/㎡，类似单位去年初的成交价都要到1.65万元/㎡，楼价下跌15%；海珠金碧花园旧区的单位，以往卖万四五，现在市价为万二三，据当地中介人士透露，1.2万元/㎡这个价位是2010年初的价位，楼价倒退两年。
花都“4字头”项目受到众多购房者关注。
对买家来说，该手楼还是二手楼？对业主来说，这股降价潮是跟还是不跟？不同的买家或业主有不同的选择。近日，记者在多个一手盘减价的区域采访置业者，并从中介处了解目前的市价及业主的心态，为买卖双方“卧底”“探营”。
花都买家：
“5字头”入市，是房价合理水平
花都嘉粤宝铼雅居上周再推出一批新货，均价在4600元/㎡。去年12月底，宝铼雅居首次开盘，4300元/㎡的开盘价创下同区域楼价新低，并引发周边开发商跟随。
购房者王小姐向记者说了自己的看房故事。她在宝铼雅居附近某大企业上班，一直在周边租房，月租要1000多元。她从去年开始看楼，当时虽然限购令已使楼价停涨，但楼价下跌还未开始。这次她与同事一起来看楼，同事好几年前已在周边区域买房，当时购入价3000多元/㎡，现在二手价大概在每平方米六七千元左右。她的同事认为，王小姐选三房，一步到位，不用像他那样要换房，这样最省心；且选择的朝向是看花园，避免了前一期产品对马路的欠缺。最后，他认为王小姐5000多元/㎡入手该小区，房价已合理回归了。于是，王小姐听从同事的分析，购买了一个104平方米的三房单位，总价50多万元，月供1000多元，跟租房差不多，她说这回可安居乐业了。
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