[摘要] 二手房市场回暖了？记者日前通过走访市场发现，进入二月份，各大中介普遍反映，二手房的看楼客增加了两至三成，而二手房的成交量也增加了两至五成。不过，满堂红研究部高级经理周峰认为，二手买卖成交之所以出现回暖，是因为今年春节提前，春节期间的部分有效需求积压了下来。
白云
首次置业占总需求7-8成
年后，白云区的放盘量增加了两三成，客户以工薪阶层的刚性需求为主。据中原地产岗贝分行高级营业经理李苑峰介绍，白云区之前很多业主都拥有两套以上的物业，因此在节后选择出手部分不动产套现。由于现在白云区的首次置业需求占据了总需求的7—8成，因此现在需求的房源大部分以70平方米的两房为主。
房源与需求都有所增加，成交量也比一月份增长了50%。不过，李苑峰认为，现在由于业主和购房者存在着不同的楼价预期，最终促成的成交还不够大。“现在大部分业主心态平稳，会在价格上让步的不多，的降价幅度也在10%左右，但客户还价的幅度往往在15%，中间存在一个区间。”比如贝丽花园，年前楼价为1.6万—1.7万元/平方米，现在楼价是1.5万元/平方米，云天翠庭在年前楼价是1.7万—1.8万元/平方米，现在楼价是1.55万元/平方米。
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