[摘要] 2.9日，从化入户政策传来新的消息。从化相关部门已经向房天下记者证实：在2009年12月31日之前获得土地使用权的从化商品房住宅在2013年完成网签可申请入户。这意味着比原定于2011年12月31日结束该政策延期了两年。购房入户政策作为从化楼市成交的强力支撑，在放松后，或将再次刺激从化楼市成交价格和数量双双上涨。
房天下记者针对从化进行了一次全面踩盘。记者走访了位于从化街口的智富华轩、智杰雅筑、宏润巴塞阳光、宏成海岸、逸景雅轩，位于江浦的名城御景绿洲，位于太平镇的华标荔苑、大城云山项目。
智富华轩
智富华轩位于广州从化市城郊街向阳南路东侧，总占地面积约5350平方米，总建筑面积28220平方米，住宅建筑面积18700平方米，商铺建筑面积2595平方米，架空层、监控室等建筑面积3172平方米，车库、设备房等建筑面积3753平方米。由5幢2-16层组成为小区。智富华轩于2011年12月27日取得预售证总共190套住宅，并随即开盘，由于没有前台人员跟进，无楼盘联系方式，后台资料非常不完善，此次踩盘重点资料搜集。
智富华轩是本次所踩盘的项目中现场咨询客的楼盘，当天上午约有10台意向看房客，主要为从化周边当地居民。春节刚过，售楼中心只有两个销售人员接待客户。智富华轩周边配套十分成熟，有不少大型楼盘环绕，交通、购物、学校等基本配套设施完善。目前在售A/B/C三栋，户型为86㎡-244㎡2房至5房单位，A栋两梯五户，C栋两梯两户，售价7400元/平起；B栋纯南朝向一梯两户，售价8100元/平起。楼盘的对外公布价格在整个从化片区较高，但据记者监控阳光家缘目前该盘网签均价显示仅为5529元/平方米。
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